Terrenos · 1050m²
venta
USD 550.000
Eduardo acevedo 0, Caballito, Capital Federal
Terreno en Venta Ubicado en Caballito, Capital Federal, Buenos Aires
¡VENTA DE LOTE DE 195 m² EN CABALLITO!
Excelente Oportunidad para Emprendedores
Este lote presenta una inversión estratégica en una de las zonas más codiciadas de Caballito. Con un frente de 8,66 metros y una profundidad de 22,52 metros, este terreno está situado en un área comercial de gran potencial.
Características del Lote:
Dimensiones:
Superficie Total: 195 m²
Frente: 8,66 metros
Profundidad: 22,52 metros
Edificabilidad:
Zonificación: R2a II conforme al código urbano anterior.
Factor de Ocupación del Suelo (FOT): 2.5
Altura Permitida: Hasta 22,80 metros más 2 retiros, lo que permite construir planta baja más 7 pisos, incluyendo un retiro habitable y otro destinado a área de servicios.
Superficie Construible:
Según el proyecto, se estima que la superficie total alcanzará aproximadamente 1500 m², con una superficie vendible estimada en 1050 m² según las disposiciones del nuevo código urbano.
Características del Inmueble Actual:
Actualmente, el lote alberga un hotel que cuenta con:
Amplia planta baja
Primer y segundo piso
Terraza con departamento
20 habitaciones equipadas con baños privados
Los accesos a todos los pisos se realizan mediante una cómoda escalera, lo que facilita la circulación dentro del inmueble.
Ubicación y Accesibilidad:
Ubicación Privilegiada: Situado a pocos metros de la Avenida Rivadavia y a solo dos cuadras del Parque Rivadavia, una zona de alto tránsito y actividad.
Conectividad: La propiedad se encuentra en una zona muy bien conectada con el transporte público, facilitando el acceso a diferentes puntos de la ciudad.
Oportunidades de Desarrollo:
Este terreno ofrece un amplio potencial para desarrollos residenciales o comerciales, ideal para quienes buscan invertir en un área en crecimiento con alta demanda.
Nota: Las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas y están sujetas a verificación y/o ajuste.
Para más información o consultas, no dudes en contactarnos. Estamos aquí para ayudarte a aprovechar esta oportunidad única en Caballito.
Excelente Oportunidad para Emprendedores
Este lote presenta una inversión estratégica en una de las zonas más codiciadas de Caballito. Con un frente de 8,66 metros y una profundidad de 22,52 metros, este terreno está situado en un área comercial de gran potencial.
Características del Lote:
Dimensiones:
Superficie Total: 195 m²
Frente: 8,66 metros
Profundidad: 22,52 metros
Edificabilidad:
Zonificación: R2a II conforme al código urbano anterior.
Factor de Ocupación del Suelo (FOT): 2.5
Altura Permitida: Hasta 22,80 metros más 2 retiros, lo que permite construir planta baja más 7 pisos, incluyendo un retiro habitable y otro destinado a área de servicios.
Superficie Construible:
Según el proyecto, se estima que la superficie total alcanzará aproximadamente 1500 m², con una superficie vendible estimada en 1050 m² según las disposiciones del nuevo código urbano.
Características del Inmueble Actual:
Actualmente, el lote alberga un hotel que cuenta con:
Amplia planta baja
Primer y segundo piso
Terraza con departamento
20 habitaciones equipadas con baños privados
Los accesos a todos los pisos se realizan mediante una cómoda escalera, lo que facilita la circulación dentro del inmueble.
Ubicación y Accesibilidad:
Ubicación Privilegiada: Situado a pocos metros de la Avenida Rivadavia y a solo dos cuadras del Parque Rivadavia, una zona de alto tránsito y actividad.
Conectividad: La propiedad se encuentra en una zona muy bien conectada con el transporte público, facilitando el acceso a diferentes puntos de la ciudad.
Oportunidades de Desarrollo:
Este terreno ofrece un amplio potencial para desarrollos residenciales o comerciales, ideal para quienes buscan invertir en un área en crecimiento con alta demanda.
Nota: Las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas y están sujetas a verificación y/o ajuste.
Para más información o consultas, no dudes en contactarnos. Estamos aquí para ayudarte a aprovechar esta oportunidad única en Caballito.
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