Terrenos · 806m²
venta
USD 850.000
Dr. Eleodoro Lobos al 200, Caballito, Capital Federal
Terreno en Caballito Doble Frente y Gran Fondo 17.3 X 47 m Ideal Desarrollo
Contacto: Veronica
Terreno doble frente en Caballito – Dr. Eleodoro Lobos al 200
Entre Bogotá y Dr. Gregorio Aráoz de Lamadrid
Excepcional terreno de 805,86 m² con 17,31 metros de frente por 46,6 metros de fondo, ubicado en una de las zonas más buscadas de Caballito. A tan solo 200 metros de Av. Acoyte, 400 metros de Av. Rivadavia y Parque Rivadavia, y 450 metros del Subte Línea A, la ubicación combina accesibilidad, entorno residencial consolidado y excelente proyección de rentabilidad.
Características principales
• Superficie total: 805,86 m²
• Frente: 17,31 m
• Fondo: 46,6 m
• Distrito: USAB1
• Altura máxima: 22,8 m
• Superficie edificable total estimada: 3.037,8 m² (con balcones al 100%)
• Incidencia con plusvalía incluida: U$S 444/m²
Propuesta de edificabilidad
Proyecto sugerido con PB + 9 pisos + azotea, incluyendo:
• 15 cocheras en planta baja
• Plantas tipo (2° a 4°): unidades de 3 ambientes de entre 58 m² y 69 m² con amplios balcones
• Retiros escalonados en pisos superiores con terrazas privadas
• Superficie total útil: 2.250 m²
• Superficie total construida: 3.037,8 m²
Entorno y ventajas
Ubicación estratégica en el corazón de Caballito norte, a pasos de avenidas principales, transporte público, comercios y espacios verdes. Ideal para desarrolladores que buscan una combinación óptima entre rentabilidad, escala y entorno residencial premium.
Los metros son estimados, los metros reales surgirán del respectivo título de la propiedad.
Ramos Couriel Real Estate SAS
CUCICBA 1255
Terreno doble frente en Caballito – Dr. Eleodoro Lobos al 200
Entre Bogotá y Dr. Gregorio Aráoz de Lamadrid
Excepcional terreno de 805,86 m² con 17,31 metros de frente por 46,6 metros de fondo, ubicado en una de las zonas más buscadas de Caballito. A tan solo 200 metros de Av. Acoyte, 400 metros de Av. Rivadavia y Parque Rivadavia, y 450 metros del Subte Línea A, la ubicación combina accesibilidad, entorno residencial consolidado y excelente proyección de rentabilidad.
Características principales
• Superficie total: 805,86 m²
• Frente: 17,31 m
• Fondo: 46,6 m
• Distrito: USAB1
• Altura máxima: 22,8 m
• Superficie edificable total estimada: 3.037,8 m² (con balcones al 100%)
• Incidencia con plusvalía incluida: U$S 444/m²
Propuesta de edificabilidad
Proyecto sugerido con PB + 9 pisos + azotea, incluyendo:
• 15 cocheras en planta baja
• Plantas tipo (2° a 4°): unidades de 3 ambientes de entre 58 m² y 69 m² con amplios balcones
• Retiros escalonados en pisos superiores con terrazas privadas
• Superficie total útil: 2.250 m²
• Superficie total construida: 3.037,8 m²
Entorno y ventajas
Ubicación estratégica en el corazón de Caballito norte, a pasos de avenidas principales, transporte público, comercios y espacios verdes. Ideal para desarrolladores que buscan una combinación óptima entre rentabilidad, escala y entorno residencial premium.
Los metros son estimados, los metros reales surgirán del respectivo título de la propiedad.
Ramos Couriel Real Estate SAS
CUCICBA 1255
¡Quiero conocer más de Caballito!
Te compartimos información sobre este barrio: el mapa con puntos de interés, propiedades disponibles, precios promedio ¡y más!