Terreno de Gran Tamaño en Esquina - Venta - San Telmo

Av. Paseo Colón 921

Identificador Catastral: Ver datos

Área: 1.167 m2
Frente Av. Paseo Colón: 38,74 m
Frente Estados Unidos: 18,12 m (Irregular)
Ancho de calle Av. Paseo Colón: 73,71 m (Ancho promedio)
Ancho de calle Estados Unidos: 9,52 m

Morfología permitida

PB + 12 pisos + 2 retiros

Superficie a construir (ponderado):11.590m2
Sup. vendible estimada: 9.225 m2

Distrito
APH1 - San Telmo - Monserrat - Zona 7e

AE13 - Aceras cubiertas con pórticos

Carácter urbano APH1

El Área abarca ámbitos urbanos de alto significado patrimonial, ya que comprende parte del antiguo casco histórico, como así también el tradicional eje cívico– institucional de la ciudad, ambos articulados por la Plaza de Mayo, la que forma parte indisoluble de los mismos.

Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva.
Tipología: Entre medianeras
Altura máxima: 38 m
FOS: 50%
LFI=LIB: No sujeto a cumplimiento (Según Disposición N° DI-2023-42-GCABA-DGIUR)
Basamento: NO
Subsuelo: Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo según el artículo 6.6.
Planta Baja: 3 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primerosocho metros de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras

Corredor matriculado: Miguel Rodrigo Eslava CUCICBA 8259 y CMCPSI 6883
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