Terrenos · 177m²
venta
USD 320.000
Mariano Acha al 1200, Villa Ortuzar, Capital Federal
Terreno con Galpon en Villa Ortuzar
TERRENO EN VILLA ORTÚZAR | IDEAL DESARROLLO INMOBILIARIO | MÚLTIPLES POSIBILIDADES
¡Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores!
Ubicado en Mariano Acha 1286, Villa Ortúzar, este terreno de aproximadamente 177 m² ofrece un gran potencial para distintos proyectos inmobiliarios.
Actualmente cuenta con un galpón construido y dispone de estudio de prefactibilidad, que contempla diferentes alternativas de desarrollo residencial y comercial.
POTENCIAL CONSTRUCTIVO:
* Superficie del terreno: 177 m² aprox.
* Frente: 8,73 metros.
* Zonificación: USAB 2 – Mixtura de usos A2.
* Altura máxima: 17,20 metros.
* Posibilidad de desarrollar planta baja + 5 pisos.
* Superficie construible estimada: 1.214 m².
* Superficie vendible estimada: 749,7 m², incluyendo subsuelo.
* Alternativa con local comercial de 80 m² en planta baja, alcanzando aproximadamente 829,7 m² vendibles según estudio.
UN TERRENO, DIFERENTES POSIBILIDADES.
Ideal para desarrollar un edificio de departamentos, un proyecto residencial con local comercial en planta baja o evaluar otras alternativas compatibles con su zonificación.
Una excelente oportunidad para invertir y desarrollar en Villa Ortúzar.
¡Consultanos y conocé todo su potencial!
JACK PROPERTIES
Yesica Venditti | Asesora inmobiliaria
Superficies y posibilidades constructivas sujetas a verificación técnica y aprobación municipal. El estudio contempla condiciones particulares por riesgo hídrico.
Corredor Inmobiliario, Martillero Público y Tasador: Martín Beorlegui - Matrícula CUCICBA. Nº6175.
**Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solamente se indican de manera orientativa. Los importes de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información.
¡Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores!
Ubicado en Mariano Acha 1286, Villa Ortúzar, este terreno de aproximadamente 177 m² ofrece un gran potencial para distintos proyectos inmobiliarios.
Actualmente cuenta con un galpón construido y dispone de estudio de prefactibilidad, que contempla diferentes alternativas de desarrollo residencial y comercial.
POTENCIAL CONSTRUCTIVO:
* Superficie del terreno: 177 m² aprox.
* Frente: 8,73 metros.
* Zonificación: USAB 2 – Mixtura de usos A2.
* Altura máxima: 17,20 metros.
* Posibilidad de desarrollar planta baja + 5 pisos.
* Superficie construible estimada: 1.214 m².
* Superficie vendible estimada: 749,7 m², incluyendo subsuelo.
* Alternativa con local comercial de 80 m² en planta baja, alcanzando aproximadamente 829,7 m² vendibles según estudio.
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Superficies y posibilidades constructivas sujetas a verificación técnica y aprobación municipal. El estudio contempla condiciones particulares por riesgo hídrico.
Corredor Inmobiliario, Martillero Público y Tasador: Martín Beorlegui - Matrícula CUCICBA. Nº6175.
**Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solamente se indican de manera orientativa. Los importes de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información.
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