Local Terrada Al 485 y Av Avellaneda

sobre lote propio de 8.66 x43.30 ( 375 M2.-) mixtura de uso 4 Ubicada a 15 mts de Av. Avellaneda y a una cuadra de av Nazca, lote propio con gran local de 375 m2 Para construir 1.643 m2 + enrase 441 m2 total 2084 m2 superficie vendible 1.800 m2 . ideal empresas constructoras , importadores y empresas textiles , zonificacion USAM ALTURA MAXIMA EDIFICABLE 17.20 , para construir PB + 7 pisos + 2 retiros a metros de av. avellaneda gran polo comercial oportunidad .Actualmente faltan 4 meses para finalizar la Renta hasta febrero 2027
Ubicado en una zona residencial y comercial, este terreno se encuentra a una cuadra de av Nazca y a 20 metros de avenida avellaneda y de los principales centros mayorista de flores , medios de transporte, facilitando el acceso a diferentes puntos de la ciudad. En sus alrededores, se pueden encontrar colegios, supermercados, farmacias y centros de salud, brindando comodidad y servicios a sus futuros residentes. Además, la zona cuenta con espacios verdes y parques, ideales para disfrutar de actividades al aire libre. Flores es un barrio con una rica historia y cultura, que ofrece una amplia variedad de opciones gastronómicas y de entretenimiento.Excelente propiedad .
La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por corredores inmobiliarios. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo del corredor Daniel Eduardo Fernandez, C.U.C.I.C.B.A. matricula número 904.-
*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A”"Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes cuando el destino sea vivienda única y permanente ".
* LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique "
no accesible para personas con discapacidad física