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Venta de Lote en Mataderos, Capital Federal



LOTE EN VENTA - EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES - MATADEROS

Importante lote propio ubicado en una muy buena zona del barrio de Mataderos, frente a un reconocido establecimiento educativo y en un entorno residencial en crecimiento, ideal para desarrollo inmobiliario.

El terreno cuenta con 8,66 metros de frente por 33,50 metros de fondo, con un gran potencial constructivo según normativa vigente.

Datos urbanísticos destacados:

Superficie del lote: 8,66 x 33,50

Metros vendibles estimados: 1.314 m²

Zonificación: USAA (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta)

Altura máxima: 22,80 m

Capacidad constructiva: Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros

Mixtura de usos: Nivel 3 (permite usos residenciales, comerciales y profesionales)

Ideal para emprendimientos residenciales con locales en planta baja o desarrollo de unidades para renta.

Modalidad de operación:

El propietario acepta canje por aproximadamente el 30% de los metros construidos en la obra, lo que representa una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores.

Ubicación estratégica

El lote se encuentra en una zona con excelente conectividad dentro del barrio de Mataderos, con rápido acceso a importantes avenidas como:

Avenida Juan Bautista Alberdi

Avenida Directorio

Avenida Emilio Castro

Zona con gran demanda residencial y comercial, ideal para proyectos de mediana escala.

Gran oportunidad para desarrolladores que busquen invertir en una ubicación con buena conectividad y potencial constructivo.

Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales yo de los ambientes están sujetas a verificación yo ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.
XINTEL(MLM-MLM-2840)