Terrenos · 316m²
venta
USD 1.200.000
Gascón 1677, Palermo Soho, Palermo
Lote en Venta en Palermo con Planos Aprobados Bajo Código Anterior – Gascón 1677/79
Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores en Palermo, CABA.
Lote ubicado en Gascón 1677/79, con una superficie aproximada de 316,42 m², 8,66 m de frente y aproximadamente 40 m de fondo.
Uno de sus principales diferenciales es que cuenta con planos aprobados bajo el Código Urbanístico anterior, permitiendo aprovechar una mayor capacidad constructiva respecto de los parámetros que resultarían de analizar el terreno únicamente bajo la normativa vigente.
El proyecto aprobado contempla:
Superficie de terreno: 316,42 m²
Frente: 8,66 m
Fondo: 40 m aprox.
Superficie construible: 1.704 m² aprox.
Superficie vendible: 1.400 m² aprox.
Desarrollo: PB + 5 pisos + terraza
Planos: Aprobados bajo código anterior
Zonificación: USAB 2
Modalidad de operación: Transferencia de la sociedad titular
Valor: Consultar
Diferencial de la operación
La operación se estructura mediante la transferencia de la sociedad titular del inmueble, lo que puede representar ventajas operativas y económicas frente a una compraventa inmobiliaria tradicional, sujeto al análisis legal, societario, contable e impositivo correspondiente.
Ese último texto es el que usaría. Evitaría prometer “sin gastos de escritura” como una certeza absoluta hasta que escribano/contador confirme exactamente la estructura, porque transferir las participaciones de la sociedad no significa automáticamente que la operación quede libre de todos los costos, impuestos o contingencias.
Comercialmente, los dos grandes destacados de la ficha deberían ser: “PLANOS APROBADOS – CÓDIGO ANTERIOR” y “VENTA MEDIANTE TRANSFERENCIA DE SOCIEDAD”.
Lote ubicado en Gascón 1677/79, con una superficie aproximada de 316,42 m², 8,66 m de frente y aproximadamente 40 m de fondo.
Uno de sus principales diferenciales es que cuenta con planos aprobados bajo el Código Urbanístico anterior, permitiendo aprovechar una mayor capacidad constructiva respecto de los parámetros que resultarían de analizar el terreno únicamente bajo la normativa vigente.
El proyecto aprobado contempla:
Superficie de terreno: 316,42 m²
Frente: 8,66 m
Fondo: 40 m aprox.
Superficie construible: 1.704 m² aprox.
Superficie vendible: 1.400 m² aprox.
Desarrollo: PB + 5 pisos + terraza
Planos: Aprobados bajo código anterior
Zonificación: USAB 2
Modalidad de operación: Transferencia de la sociedad titular
Valor: Consultar
Diferencial de la operación
La operación se estructura mediante la transferencia de la sociedad titular del inmueble, lo que puede representar ventajas operativas y económicas frente a una compraventa inmobiliaria tradicional, sujeto al análisis legal, societario, contable e impositivo correspondiente.
Ese último texto es el que usaría. Evitaría prometer “sin gastos de escritura” como una certeza absoluta hasta que escribano/contador confirme exactamente la estructura, porque transferir las participaciones de la sociedad no significa automáticamente que la operación quede libre de todos los costos, impuestos o contingencias.
Comercialmente, los dos grandes destacados de la ficha deberían ser: “PLANOS APROBADOS – CÓDIGO ANTERIOR” y “VENTA MEDIANTE TRANSFERENCIA DE SOCIEDAD”.
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