Lote en Venta Barrio Naon Mataderos

 Venta de Manzana Completa en Barrio Naón - Mataderos

Ubicación Premium: Av. Emilio Castro 7560, entre Saladillo y Fragata Trinidad - Barrio Naón, Mataderos, Capital Federal.

Presentamos una oportunidad única de inversión en una de las zonas más buscadas de Barrio Naón, en el corazón de Mataderos. Se trata de una manzana completa con un amplio potencial de desarrollo, ubicada sobre una de las avenidas más importantes del barrio y a metros de la Av. General Paz, lo que garantiza excelente conectividad y accesibilidad.

Características del Lote

Superficie Total del Terreno: 5.030 m²

Medidas: 38 metros de frente x 132 metros de fondo

Superficie Total Construida (mejoras): 5.492 m²

Zonificación: R1b I - Residencial de Baja Densidad / Comercial

Su generoso frente y profundidad permiten proyectar desarrollos residenciales de categoría, complejos de viviendas, emprendimientos comerciales, institucionales o mixtos, adaptándose a múltiples propuestas inmobiliarias.

 Mejoras Existentes

La propiedad cuenta actualmente con:

Locales comerciales

Depósitos

Pisos de concreto de alta resistencia

Techos altos

Acceso para vehículos pesados

Estas características la hacen ideal tanto para continuar con usos profesionales/comerciales como para reconvertir según el proyecto a desarrollar.

Servicios Completos

Agua corriente

Gas natural

Energía eléctrica

Características de las Mejoras

El inmueble cuenta con edificaciones desarrolladas principalmente en planta única, con estructura sólida y múltiples prestaciones:

Habilitable para emprendimientos gastronómicos

Doble ingreso independiente

Ambientes con importante altura interior

Construcción con techos de losa y sectores con cubierta metálica tipo chapa, algunos a dos aguas

Pisos de hormigón de alta resistencia

Estilo constructivo de impronta rústica

Ingreso vehicular y portones aptos para camiones

Área destinada a carga y descarga

Espacios para estacionamiento interno

Frente sobre calle asfaltada con acceso totalmente pavimentado

Estas condiciones lo convierten en una excelente alternativa para actividades comerciales, profesionales,

Calles pavimentadas

Ubicación Estratégica

Sobre Av. Emilio Castro

A metros de Av. General Paz

Rápido acceso a CABA y Provincia

Zona residencial consolidada y de excelente entorno

Barrio Naón se destaca por su perfil residencial de baja densidad, construcciones de categoría y excelente calidad de vida, lo que potencia significativamente cualquier desarrollo futuro.

Ideal para desarrolladores e inversores

Invierta en una manzana completa en una de las mejores zonas de Mataderos.

Una propiedad con escala, ubicación y potencial difícil de encontrar en el mercado actual.

Estoy a disposición para coordinar visita y brindar mayor información técnica o urbanística.

FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946

AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 7215 CABA
XINTEL(FDE-FDE-1472)