Lote en Venta - a 2 Cuadras de Av La Plata y 3 de Av Rivadavia - 8,66 X 25,98

TERRENO EN VENTA – ALMAGRO | JOSÉ MÁRMOL AL 300
Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores en el barrio de Almagro.

La propiedad cuenta con una superficie de 207,40 m², con un frente de 8,22 m y 25,98 m de fondo, ofreciendo una interesante proporción para el desarrollo de un nuevo proyecto inmobiliario.

Principales características
-Superficie de terreno: 207,40 m²
-Frente: 8,22 m
-Fondo: 25,98 m
-Línea de frente interno (LFI): 22,60 m
-Banda Mínima Edificable (B.M.E.): 16 m
-Altura estimada: 14,60 m
-Planta baja + 4 pisos
-Balcones: sí
-Basamento: no
-Retiro: no
-Altura mínima PB: 2,60 m
-Usos permitidos: Área de Mixtura de Usos del Suelo 2
-Destino: residencial, servicios y comercios de mediana afluencia.

POTENCIAL CONSTRUCTIVO

- Superficie Vendible estimada 418 m² totales
- Superficie Construible Estimada 688 m² totales

Importante: los valores de superficie y edificabilidad son estimativos y orientativos, sujetos a la verificación y aprobación de los organismos correspondientes y al proyecto definitivo.

Ideal para desarrolladores, constructores e inversores que buscan una propiedad con potencial de desarrollo en CABA.

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Adriana Gentile Propiedades le brinda a sus clientes la posibilidad de una financiación del 50% de la propiedad y el resto hasta en 60 cuotas igual al 1.1% mensual.

Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso.

Ley 5859 - Art. 4: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.