Lote en Esquina | Pb + 7 Pisos + 2 Retiros / m en Obra + Cash

Oportunidad para desarrolladores en una de las zonas con mayor crecimiento de Flores.

Lote en esquina ubicado sobre José Bonifacio 2702, con excelente exposición y potencial constructivo bajo normativa USAA, permitiendo el desarrollo de PB + 7 pisos + 2 retiros.

La prefactibilidad estima aproximadamente 923 m² vendibles más 36 m² en Planta Baja, generando un proyecto eficiente para vivienda, renta tradicional o inversión patrimonial.

Ubicado a metros de Av. Directorio, en un entorno residencial consolidado con excelente conectividad y demanda habitacional.

Datos Técnicos

- Terreno: 116,20 m²
- Frente: 15,00 m
- Fondo: 8,35 m
- Zonificación: USAA
- Altura máxima: 22,80 m
- Plano límite: 29,80 m
- PB + 7 pisos + 2 retiros
- 923 m² vendibles estimados
- 36 m² vendibles en Planta Baja
- Cocheras obligatorias: No
- Zona de Usos: 2

Condiciones Comerciales

USD 190.000 CASH
️ 80 m² en la obra
Gastos de la operación a cargo del comprador

Destacado

Excelente relación entre valor de entrada y potencial constructivo. Ideal para desarrolladores que buscan un lote con incidencia competitiva en el corredor Directorio–Flores.