Lote Edificable 358 m² 4 Pisos Villa Devoto

MAGNIFICO LOTE EDIFICABLE EN ZONA DE GRAN CATEGORIA EN VILLA DEVOTO.
Ubicación Lote: Fernandez de Enciso 3608/10
Superficie de la Parcela:368.97 m2
Zonificacion distrito Anterior: APH36
Distrito Según Normativa Vigente: APH 36 Fot 1.2

Zonificación según código vigente:
CONSULTA A BASE APH GCBA

Tipología edilicia: Se admiten
edificios entre medianeras, de perímetro libre y perímetro semilibre de acuerdo a las siguientes
disposiciones generales:
a) Retiro de Frente: tres (3) metros
b) Altura Máxima: nueve (9) metros a contar desde la cota de la parcela determinada por la Dirección
de Catastro, permitiéndose la construcción de un piso retirado a una distancia mínima de
dos (2) metros desde la L.O

Superficie cubierta total Vendible = 442.76m2
Con una superficie total aproximado de =663.76m2
Mas las cocheras que se proyecten de planta baja que no computan FOT
Plusvalia:
No paga plusvalia, tiene la misma capacidad constructiva que el codigo anterior.

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Ubicacion: Villa Devoto
El 30 de septiembre de 1888 el ingeniero Carlos Buschiazzo realizó el trazado de las tierras, que fueron adquiridas por don Antonio Devoto, acaudalado inmigrante italiano. De ahí nació el nombre de este barrio.
Historia: Incorporados los partidos de Flores y Belgrano a Buenos Aires, en febrero de 1888 se aprobó el nuevo plano de la ciudad confeccionado por los ingenieros Blott y Silveyra. En el mismo se integraron también a sus nuevos límites estas tierras, que en el mencionado plano aparecen como de propiedad de don Manuel Santiago Altuve, y que pertenecían al partido de San Martín. A cambio de ellas, la Capital cedió a la provincia dos triángulos que sumaban igual superficie que la recibida, pertenecientes a los hasta entonces partidos de Flores y Belgrano. Las tierras fueron adquiridas por don Antonio Devoto, acaudalado inmigrante italiano llegado en los años cincuenta del siglo, quien se propuso organizar allí una villa.
El 30 de setiembre de 1888 el ingeniero Carlos Buschiazzo realizó el trazado de la misma y poco después, el 13 de noviembre, se inauguró la estación perteneciente al Ferrocarril Buenos Aires Pacífico. La zona se fue urbanizando de esa manera con lujosas quintas y caserones, que le dieron el aspecto residencial que aún conserva.

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"Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura.''
Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371