Lote Doble Frente con Ingreso por 2 Calles | Av Álvarez Thomas y Urdininea

LOTE EN VENTA – DOBLE FRENTE CON INGRESO POR 2 CALLES – VILLA ORTÚZAR – IDEAL DESARROLLO INMOBILIARIO

Excelente lote ubicado en el barrio de Villa Ortúzar, con una característica diferencial: doble frente e ingreso independiente por dos calles, permitiendo múltiples posibilidades de diseño y desarrollo arquitectónico.

La parcela cuenta con una superficie aproximada de 571 m² y se encuentra ubicada con frentes sobre:

• Av. Álvarez Thomas
• Urdininea

con medidas aproximadas de 17,40 metros sobre Av. Álvarez Thomas y 17,32 metros sobre Urdininea, logrando una excelente presencia, accesibilidad y aprovechamiento del terreno.

Ubicado a pocos metros de La Pampa y Av. Álvarez Thomas, en una zona residencial consolidada con gran crecimiento y valorización, dentro de un entorno con excelente conectividad.

Cuenta con normativa U.S.A.B. 2 y estudio de prefactibilidad realizado.

Superficies estimadas según prefactibilidad:

• Superficie construible: 3.060 m² aprox.
• Superficie vendible: 2.172 m² aprox.

Una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan un lote con gran escala, doble frente, acceso por dos calles y alto potencial constructivo en Villa Ortúzar.

Martilleros Responsables: LUCAS LAURENZANO ,CUCICBA N° 8850, GIULIANO LAURENZANO ,matrícula: CUCICBA N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula CUCICBA n: 1133

1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y del Plano Municipal correspondiente.
2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
4. Fotos de carácter no contractual.
5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes.
6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante IA) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.