Lote a La Venta Para Desarrolladores en Barracas

Venta espectacular Lote en Barracas. ¡Gran capacidad constructiva y EXENTO DE PLUSVALÍA!
¡Oportunidad Estratégica con una incidencia de apenas u$s 261 por m² vendible!

Ubicación Imbatible: Av. Iriarte 2650 (Comuna 4).
Excelente frente sobre avenida principal, gran conectividad y polo urbano en constante crecimiento residencial y comercial.

Potencial Edificable y Factibilidad:
Lote de generosas dimensiones con excelente morfología para maximizar el desarrollo de metros vendibles:
* Frente: 18,18 m
* Fondo: 17,34 m
(Promedio: 17,76 m)
* Lateral Izquierdo: 56,05 m
* Lateral Derecho: 50,18 m
(Promedio: 53,12 m)

Zonificación:
Unidades de Sustentabilidad de Altura Media (USAM)
Altura Máxima Permitida: 17,20 m de frente + PB + 5 Pisos + 2 Retiros
Mixtura de Usos: Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3

Números del Proyecto:
Superficie Total Construible (con balcones y subsuelo): 6.654,31 m²
Superficie Vendible con Balcones: 4.978,46 m² (4.725,56 m² sobre rasante + 252,90 m² de balcones)
Subsuelo Construible: 939,90 m² (aprovechable en todo el lote) Cantidad estimada de cocheras: ~31 cocheras
Plusvalía Urbana: EXENTO DE PLUSVALÍA

Condiciones Comerciales y Facilidades de Inversión:
Precio de Publicación: u$s 1.300.000
* Anticipo: 35% a la firma
* Financiación: Saldo del 65% financiado a 2 o 3 años sin interés

Facilidades de Inversión:
Anticipo: 35% al boleto.
Saldo Financiado sin Intereses a 2 o 3 años.

Martillero responsable: Antonella Arcudi, Matrícula CUCICBA N° 9411

Información importante:
Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo.

Contamos con intérpretes disponibles para personas no oyentes. No dudes en comunicarte con nosotros.