Excelente Lote en Esquina Para Desarrollo/barracas/3600 m² Vendibles

EXCELENTE LOTE EN ESQUINA PARA DESARROLLO | BARRACAS | 3.600 m² VENDIBLES
Av. Gral. Iriarte 2201, esquina San Antonio.
Se ofrece importante lote de esquina ubicado en uno de los corredores con mayor potencial de crecimiento y transformación urbana del sur de la Ciudad de Buenos Aires.

Características principales:

-NO PAGA PLUSVALÍA.
-BAJA INCIDENCIA.
* Superficie de terreno: 620 m²
* Frente sobre Av. Iriarte: 27,40 m
* Frente sobre San Antonio: 23,27 m
* Distrito: USAM
* Mixtura de Usos: 3
* Altura máxima: 17,20 m
* Desarrollo estimado: Planta Baja + 5 Pisos + 2 Retiros
* 2 Subsuelos para cocheras
* 26 cocheras exigibles estimadas
* Superficie vendible equivalente estimada: 3.600 m²
La propuesta urbanística contempla dos locales comerciales en planta baja de aproximadamente 170 m² cada uno con frente sobre Av. Iriarte, complementados con un desarrollo residencial de unidades de 2 y 3 ambientes con balcones y terrazas. (Según Anteproyecto. NO PLANOS APROBADOS)
La condición de esquina permite una excelente resolución arquitectónica, mayor exposición comercial y óptima calidad de unidades.
Ubicación estratégica con rápidos accesos a Av. Vélez Sarsfield, Av. Montes de Oca, Autopista Buenos Aires – La Plata y principales corredores de la zona sur de la Ciudad.
Factibilidad urbanística disponible.
Posibilidad de recibir metros cuadrados terminados en parte de pago por hasta aproximadamente el 50% del valor de la operación, sujeto a evaluación de ubicación, calidad constructiva y condiciones de entrega.
Consultas y documentación técnica a disposición.

AVISO LEGAL
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso.

EB PROPIEDADES
CUCICBA N° 4805