Excelente Lote de 10.46 X 25.72 - Apto Construccion 4 Pisos y Terraza

ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD
Superficie edificada 160 m²
Superficie de parcela 265,9 m²

Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2

Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de catorce metros con sesenta centímetros (14,60). (Ver más en Art. 6.2.5). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5).

La altura máxima del lote responde al artículo 6.4.6 sobre la Altura de Edificios de Esquina: en una esquina cuyas vías públicas concurrentes autoricen distintas alturas de edificación, la altura mayor podrá llevarse sobre los lotes de la calle transversal a la cual corresponde la altura menor. Como este lote se ubica en una manzana típica, la altura mayor se podrá llevar hasta la prolongación virtual de la Línea de Frente Interno. Deberá confirmarse la altura máxima mediante un estudio particularizado.

Área edificable en planta 165,707 m²
Altura Máxima 14,6 m
Altura Máxima Plano Límite 14.6 m

CAPACIDAD CONSTRUCTIVA

Permite planta baja y 4 pisos
Sup cubierta 165 x 5 = 825 m²
Sup balcones 30 x 4 = 120 m²
Total 945 m²
Venta 725 m²

Siempre medidas aproximadas.

OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las reales surgirán del título de propiedad respectivo.
CUCICBA Nº 2193