Donato Alvarez 247 - Pb Local 500 m²

Propiedad con gran local en PB de 8.66 x 58, 500 m2 y vivienda 1° y 2° piso , Terreno en venta ubicado en el barrio de Caballito, ideal para desarrollo inmobiliario. Cuenta con frente de terreno de 8.66 mts, con un largo de 58 mts. La propiedad posee una superficie en PB de 500 m². con una superficie total construida de 628 m2 .-
El terreno se encuentra en una zona residencial y comercial, con excelente acceso a transporte público 2 lineas de colectivos y incluyendo diversas líneas de colectivos en cercania y estaciones de subte. la Av. Rivadavia se encuentra a dos cuadras y la Av Avellaneda a 150 mts , En sus alrededores, se pueden encontrar plazas ,colegios de distintos niveles educativos, supermercados, farmacias y centros de salud.
Caballito ofrece una amplia variedad de opciones de recreación, como parques, plazas y centros culturales. Además, cuenta con una gran oferta gastronómica y comercial, lo que lo convierte en un lugar atractivo para vivir e invertir. La zona es segura y tranquila, ideal para familias y profesionales. La propiedad tiene una antigüedad de 37 años. ZONIFICACION U.S.A.A , APTO CONSTRUIR 8 PISOS + 2 RETIROS SUPERFICIE A CONSTRUIR 1800 M2 vendibles . excelente zona Oportunidad por zona premium .
La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por corredores inmobiliarios. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo del corredor Daniel Eduardo Fernandez, C.U.C.I.C.B.A. MAT número 904.-
*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A ”"Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes cuando el destino sea vivienda única y permanente ".
* LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique "
"no accesible para personas con movilidad reducida"