Casa Sobre Lote Propio 8,66 X 31,20

Casa a refaccionar, absolutamente recuperable, sobre terreno propio, con buen fondo. Como lote edificable según la información pública se encuentra catalogado como USAM (Unidades de Sustentabilidad de Altura Media) pudiendo elevarse hasta una altura de 17,2m y 24,2m contando los retiros.
Según nos indica el GCBA, se pueden edificar 202m² en planta. Si lo multiplicamos por 8 pisos (que en realidad debería ser menor ya que existirían retiros) nos devuelve una totalidad construible de 1.616m². A eso hay que descontarle zonas comunes como pasillos, escalera, nicho de ascensor, etc. que se calcula en un 25%. Es decir que los metros cuadrados vendibles rondarían los 1.212m².
La incidencia que se calcula para la zona ronda los 400usd x m, es decir que el valor teórico del lote rondaría los 484.000usd.
Recomendamos hacer un estudio de factibilidad por personal idóneo que podemos recomendarle para tener más exactitud de cuántos metros pueden construirse, qué retiros habrían y las limitaciones, ya que muchas veces la página del GCBA no es exacta o presenta errores.

Las Imágenes son meramente ilustrativas, no contractuales. Las superficies, medidas y expensas aquí citadas son aproximadas al solo efecto informativo y no resultan vinculantes, las reales serán las que surgen de planos, título de propiedad y recibo de expensas que deberán ser suministrados por el propietario. El valor de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

KON PROPIEDADES MATRICULA CUCICBA 3670