Venta PH 4 Amb Parque Avellaneda con Quincho/terraza

PH 4 Ambientes con Terraza, Quincho y Parrilla en Parque Avellaneda – 115 m² Totales

Amplio PH de 115 m² totales, desarrollado en planta baja y terraza, ideal para familias que buscan comodidad, amplitud y excelentes espacios al aire libre. Combina ambientes generosos, gran potencial de actualización y una ubicación estratégica dentro del barrio de Parque Avellaneda.

La propiedad cuenta con 69 m² cubiertos, distribuidos en un cómodo living comedor independiente, comedor diario, cocina separada, tres dormitorios, dos baños completos y un ambiente adicional que puede utilizarse como escritorio, sala de estar o cuarto dormitorio, adaptándose a distintas necesidades familiares.

Características destacadas:

• Ingreso por pasillo, brindando mayor privacidad y tranquilidad.
• Amplio living comedor con excelente circulación y ventilación natural.
• Comedor diario independiente.
• Cocina separada con muebles de guardado y espacio para comedor.
• 3 dormitorios de cómodas dimensiones.
• Ambiente adicional con múltiples posibilidades de uso.
• 2 baños completos.
• Muy buena ventilación y luminosidad.
• Balcón aterrazado ideal para espacio verde o sector de relax.
• Gran quincho cubierto con parrilla, perfecto para reuniones familiares y sociales.
• Amplia terraza con espacios descubiertos.
• Propiedad con gran potencial para modernizar y personalizar.

Superficies según escritura:

• Planta baja cubierta: 69,31 m²
• Planta baja semicubierta: 8,37 m²
• Planta baja descubierta: 13,05 m²
• Planta azotea cubierta: 15,05 m²
• Planta azotea descubierta: 9,34 m²
• Superficie total: 115,02 m²

Ubicación:

Ubicado sobre la calle Azul al 700, en una tranquila cuadra de adoquines del barrio de Parque Avellaneda.

• Rápido acceso a la Autopista Perito Moreno.
• Cercano a Av. Directorio, Av. Eva Perón y Av. Juan Bautista Alberdi.
• Varias líneas de colectivo en la zona.
• Próximo a espacios verdes, comercios, colegios y servicios.
• Excelente conectividad hacia distintos puntos de la Ciudad.

Se evalúan propiedades en parte de pago, preferentemente departamento de 3 ambientes ubicados en Caballito, Villa Crespo o zonas cercanas a Parque Centenario.

Una excelente oportunidad para quienes valoran los metros reales, los espacios exteriores y el potencial de una propiedad versátil en un entorno residencial consolidado.
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Martín Alvarez C.P.M.C.A.I 496, C.U.C.I.C.B.A 7511
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculadoMartín Alvarez C.P.M.C.A.I 496, C.U.C.I.C.B.A 7511 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 7511