Venta PH 4 Amb C/terraza, a Refaccionar, Barracas

Corredor Responsable: Emanuel Gastón Martin CPI 9662 / Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 -
Contacto: Soledad Converso
VENTA PH 4 AMB C/TERRAZA, A REFACCIONAR, BARRACAS

Av. Australia 2900, 1er piso, Barracas

Ubicado en un primer piso por escalera, este PH ofrece ambientes amplios y un gran potencial para renovar y adaptar a gusto.
Al ingresar a la propiedad, una escalera conduce a un cómodo hall distribuidor desde donde se accede a los distintos ambientes.
Al frente se encuentra una habitación con salida al balcón, ideal por su luz natural y ventilación. La segunda habitación posee una ventana con vista al pulmón del PH, brindando un ambiente tranquilo y silencioso.
En el centro de la distribución, entre los dormitorios y el área social, se encuentra un baño completo.
El living-comedor es amplio con dos ventanas al frente, que permiten una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día.
La cocina es independiente, cuenta con muebles de guardado y espacio suficiente para incorporar un comedor diario, convirtiéndose en un ambiente cómodo y funcional.
Desde la cocina se accede a un patio, actualmente sin uso, con potencial para transformarlo en un agradable espacio al aire libre.
En la planta superior se desarrolla una amplia terraza con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones con familiares y amigos. En este nivel también se incorporó un ambiente adicional con baño, brindando múltiples posibilidades de uso como dormitorio, escritorio, playroom o espacio de trabajo.
La propiedad requiere mejoras generales, representando una excelente oportunidad para quienes buscan reciclar un PH con muy buena distribución, espacios exteriores y gran potencial de revalorización.

Superficie cubierta según escritura: 59 m².
Superficie cubierta aproximada actual: 80 m², producto de las ampliaciones realizadas.

Ubicado sobre Australia al 2900, en Barracas, es un barrio que combina tradición e historia con un importante crecimiento urbano. La propiedad se encuentra a pocos minutos de las avenidas Vélez Sarsfield, Amancio Alcorta, Iriarte y Regimiento de Patricios, lo que permite un rápido acceso al centro de la ciudad y a la Autopista 9 de Julio Sur.
En las inmediaciones encontrarás supermercados, comercios de cercanía, establecimientos educativos, centros de salud, plazas y una amplia oferta gastronómica.

Las superficies y medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad correspondiente. La superficie actual puede diferir de la consignada en la escritura debido a ampliaciones realizadas por sus propietarios.


Transportes Cercanos:
Colectivos: 37, 46, 59, 70, 79
Trenes: Buenos Aires (Belgrano Sur), Buenos Aires (BELGRANO SUR)


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“En cumplimiento de leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Matriculado, cuyos datos se exhiben en esta pieza. Cada oficina es de gestión y propiedad independiente\".




RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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