Venta PH 3 Ambientes - Montserrat

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Ezequiel Mayorga
Propiedad única con valor histórico sobre la emblemática calle Estados Unidos, en pleno barrio de Montserrat.
Una casa construida en 1946, que conserva su estructura original y los detalles arquitectónicos característicos de mediados del siglo XX, hoy en excelente estado de conservación.

Características principales

- Superficie total: 57 m²
- Distribución funcional: tres ambientes bien definidos
- Dormitorios: 2 habitaciones amplias
- Baño: completo y equipado
Estado general: lista para habitar, sin necesidad de reformas estructurales

La propiedad destaca por su diseño clásico, con terminaciones sólidas y una calidad constructiva difícil de encontrar en inmuebles de esta categoría. Su tamaño compacto y eficiente la convierte en una opción ideal tanto para inversores que buscan buena rentabilidad como para compradores que valoran la practicidad y la ubicación estratégica.

Ubicación privilegiada

Situada en una zona de alto valor comercial y residencial, con excelente conectividad y servicios a pocos metros:
- UADE: a solo 4 cuadras
- Universidad de Ciencias Sociales: a 4 cuadras
- Av. 9 de Julio: a 4 cuadras
- Accesos rápidos a múltiples autopistas
- 4 cuadras del subte C

El barrio de Montserrat atraviesa un proceso de revitalización sostenida, lo que potencia aún más el atractivo de esta propiedad como oportunidad de inversión.

Ideal para:

- Quienes buscan una vivienda céntrica, funcional y con historia
- Inversores que apuntan a propiedades de entrada con excelente potencial de renta
- Personas que valoran la conectividad y el acceso inmediato a universidades, transporte y servicios

Una casa con identidad, ubicación estratégica y un estado impecable. Una oportunidad que no aparece todos los días.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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