Venta PH 3 Ambientes con Quincho, Terraza y Patio

Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 -
Contacto: Diego Javier Landoni
Vení a visitar este PH listo para mudarte! en excelente estado y con mucha luz natural. Ubicado en el barrio de Devoto a dos cuadras de Av. Beiró y a tres de Salvador María del Carril, el barrio se caracteriza por su atmósfera tranquila, sus calles arboladas y su arquitectura de casas bajas.
La propiedad tiene ingreso independiente desde la calle, su fachada está en muy buen estado de mantenimiento y no paga expensas.
Se ingresa al living con techo de ladrillos a la vista, muy luminoso, con aire acondicionado que integra el comedor diario. La cocina está impecable, desde la misma se accede al patio con lavadero y distribuye al baño y dormitorio, la misma cuenta con desayunador. El baño está completo con cerámicos de alta calidad. El dormitorio tiene un amplio placard, aire acondicionado y salida al patio trasero. Por la escalera accedemos a la planta alta encontrándonos con una habitación amplia y luminosa que cuenta con aire acondicionado; el quincho es techado, sin filtraciones y también cuenta con aire acondicionado. A la izquierda nos encontramos con un patio cubierto por una pérgola de madera donde usted podrá disfrutar de momentos al aire libre, y al costado otro pequeño patio para ubicar una parrila. En las dos últimas fotos de esta publicación usted encontrará la distribución de la propiedad. Es un excelente producto para destino residencial o como inversión.

INFORMACIÓN GENERAL
Superficie total por escritura: 104,80 m²
Medidas aproximadas:
Comedor: 3,00 x 2,45
Living: 4,00 x 3,40
Cocina: 3,70 x 2,50
Baño: 2,10 x 2,00
Dormitorio principal: 3,20 x 3,20
Pasillo: 3,40 x 0,90
Lavadero: 2,50 x 1,00
Patio: 2,90 x 2,30
Habitación 1er piso: 4,30 x 4,10
Quincho: 4,80 x 3,25
Patio pérgola: 4,00 x 4,00
Patio parrilla: 2,70 x 2,30
Expensas: No tiene
ABL 07/2026: $ 13.358
Terraza: Si
Patio: Si
Amenities: Pérgola y patio para parrilla
Estado de la propiedad: Excelente
Disposición: Frente
Orientación: Noreste
Luminosidad: Excelente
Distribución: Excelente
Tipo de pisos: Porcelanatos
Calefacción: a gas y aire acondicionado
Agua caliente: Por termotanque
Cocina: a gas
Conexión a lavarropas: Sí
Aires acondicionados: 4
Propiedad ocupada al vender: Si
Ruidos: Bajos

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Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y del análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente. Los metros reales del inmueble no se encuentran incorporados o no coinciden con los escriturados, por lo que el inmueble no posee planos actualizados ni metros actuales en la escritura.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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