Venta PH 2amb Luminoso - Monserrat

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Carolina Giselle Aspuru
PH EN VENTA MONSERRAT 2 AMBIENTES

Ubicado en el barrio de Monserrat, sobre la calle Estados Unidos a metros de av. Entre Rios, este departamento de 45 m² , ubicado en un 1er piso por escaleras, representa una oportunidad única tanto para quien busca su primera vivienda como para el inversor. El inmueble mantiene una estructura sólida y bien conservado.
Es super luminoso y todos sus ambientes cuentan con grandes ventanas.

La disposición lateral de la propiedad es su mayor fortaleza. Esta configuración garantiza un ambiente tranquilo y resguardado del ruido, sin sacrificar la luminosidad natural que inunda cada rincón. El aire circula libremente a través de una ventilación cruzada que mantiene el espacio fresco y agradable durante todo el año.

El living comedor es el corazón del departamento, un espacio versátil de 5 por 3,40 metros perfectamente dimensionado para armar tanto tu zona de descanso como tu comedor diario. Desde aquí se distribuye el flujo natural de la vivienda. La cocina separada, con 2,94 por 1,92 metros, es funcional y cómoda, con buen espacio de guardado que permite cocinar sin que los aromas invadan el resto del hogar, también cuenta con espacio para lavarropas. El dormitorio de 4,35 por 3,40 metros ofrece confortabilidad y amplitud, cuenta con placar empotrado. El baño completo con bañera, de 1,70 por 1,93 metros, requiere una renovación que permitirá personalizarlo según tus preferencias.

La propiedad cuenta con todos los servicios esenciales: electricidad, agua, desagüe cloacal y gas disponible en el edificio, pero sin habilitar en el depto. El hall de ingreso de 1,30 por 1,50 metros recibe con calidez. Pertenece a un pequeño edificio de solo 11 unidades, lo que significa expensas muy bajas y una comunidad íntima donde todos se conocen.
La propiedad cuenta con electricidad y agua de época, a reciclar.

La ubicación es estratégica. Monserrat te coloca a pocas cuadras de las principales líneas de subte: A, C y E. Múltiples líneas de colectivos pasan por la zona, y el acceso al centro de la ciudad y a las universidades es rápido y directo. Estás en el epicentro de la vida porteña, donde la historia, la cultura y la modernidad conviven en cada esquina.

Este es un espacio que espera ser descubierto, una inversión inteligente en una zona que no deja de revalorizarse. Te invitamos a visitarlo y sentir por ti mismo el potencial que guarda.

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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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