Rivadavia 9400 PH 4 Ambientes Terraza Patio Villa Luro

Presentamos este excelente PH de 4 ambientes ubicado sobre la Av. Rivadavia al 9400. Una propiedad funcional, sin gastos de expensas y con una ubicación estratégica inmejorable. Al ser contrafrente, ofrece la tranquilidad necesaria aislada del ruido de la avenida.

Distribución por Plantas:

Planta Baja:

Living-comedor amplio.

Cocina independiente con buen espacio de guardado.

Habitación.

Baño completo.

Lavadero sectorizado.

Patio, ideal para ventilación y luz natural.

Planta Alta:

2 Dormitorios adicionales

Acceso a Terraza descubierta: Un espacio abierto propio para disfrutar del aire libre.

¿Por qué elegir esta propiedad?

Sin Expensas: Un ahorro mensual significativo.

Ubicación: Sobre Av. Rivadavia, con acceso inmediato a todo tipo de comercios y servicios.

Conectividad Total: A pasos de la estación de tren y múltiples líneas de colectivo.

Ubicación y Movilidad

Trenes: Estación Villa Luro (Línea Sarmiento) a pocas cuadras.

Colectivos: 1, 2, 8, 46, 53, 57, 63, 86, 88, 96, 104, 113, 136, 163, 182, 195.

Superficie Real: 131 m2 totales aprox. (84 m2 cubiertos y 47 m2 descubiertos).

Las medidas de la propiedad han sido relevadas de forma manual y son aproximadas. Se deja constancia que, segun el Titulo de Propiedad, la superficie oficial es la siguiente:

Planta Baja: 46.91 m2 cubiertos, 4.52 m2 semicubiertos y 23.56 m2 descubiertos.

Planta Alta: 15.82 m2 cubiertos y 4.52 m2 semicubiertos.

Superficie Total por Escritura: 95.33 m2.

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VREMONT Treus
Matricula CUCICBA 6830
Corredor Inmobiliario: Matias Treus Peciar.

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-En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial.
-Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario.
-Ley 5859 - Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".
-Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (Salvo que en la descripción figure lo contrario)
-Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.