PH Industrial en Venta - La Paternal – 659 m² – Ideal Artistas/estudio/vivienda

Ubicado en el epicentro del nuevo polo creativo de La Paternal, sobre la calle Maturín, presentamos una propiedad con dimensiones y carácter únicos. Este antiguo galpón de fábrica, hoy funcionando como espacio de artistas, ofrece una estructura noble de hormigón y techos de gran altura, ideal para quienes buscan volumen y metros reales.

Distribución de Superficies (659 m² Totales):

-Planta Baja (319 m²): Gran salón central de planta libre con imponente altura y entrada de luz . Espacio ideal para talleres de gran escala, estudios de filmación o áreas de coworking.
-Primer Piso (184 m²): Planta intermedia que balconea al salón principal, permitiendo una integración visual única. Ideal para oficinas técnicas, consultorios o sectores privados.
-Segundo Piso (156 m²): Planta superior cubierta, un espacio versátil que puede funcionar como área residencial, salas de reunión o depósitos livianos.

Totales: 586 m² de superficie cubierta total.

Diferenciales del Inmueble:

-Sin expensas: Un beneficio crítico para una propiedad de estas dimensiones, permitiendo costos de mantenimiento mínimos.
-Privacidad y Acústica: El acceso por pasillo independiente retira la propiedad del ruido de la calle, convirtiéndola en un oasis de silencio absoluto
-Luz Natural: Gracias a su diseño industrial, la luz cenital baña los niveles principales, reduciendo la necesidad de iluminación artificial durante el día.
-Estructura Noble: Paredes de ladrillo visto y vigas de hormigón que otorgan una estética "Loft" auténtica y bohemia, muy difícil de encontrar en estas dimensiones.

Ubicación Estratégica:

En una zona de constante revalorización, rodeada de nuevos ateliers, estudios de diseño y propuestas gastronómicas de autor. Conserva la esencia de barrio con excelente conectividad.

Estado: A refaccionar / Personalizar.

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