PH en San Telmo con Patio, Bajas Expensas.

Ubicado sobre Estados Unidos al 300, a metros de la emblemática calle Defensa, en pleno Casco Histórico de San Telmo, este singular departamento en planta baja combina el encanto de la arquitectura tradicional del barrio con ambientes amplios, techos altos y una distribución que ofrece múltiples posibilidades de uso.

La propiedad cuenta con 73 m² totales por escritura, de los cuales 20 m² corresponden a los patios, más entrepisos que amplían significativamente la superficie de uso.

Al ingresar, un hall de recepción permite independizar dos sectores de la propiedad. Desde un primer patio distribuidor se accede a un dormitorio con entrepiso, un baño y una cocina, conformando un espacio ideal para estudio profesional, atelier, huéspedes o incluso un sector con funcionamiento independiente.

La segunda puerta del hall conduce al área principal, donde se desarrolla un amplio ambiente con excelente ingreso de luz natural gracias a su salida al patio principal. Allí encontramos una práctica kitchenette, un segundo baño y un dormitorio en entrepiso con balcón al living, aprovechando al máximo la gran altura de los techos.

El patio principal brinda luminosidad, ventilación y una agradable conexión con el exterior.

Una propiedad diferente, con gran potencial y una distribución sumamente versátil, ideal tanto para vivienda como para quienes buscan combinar hogar y espacio profesional, desarrollar una actividad independiente o adaptar sus ambientes a distintas necesidades.

Superficie por escritura: 73 m² totales.
Patio: 20 m² descubiertos.
Entrepisos: amplían significativamente la superficie de uso.

Valor de venta: USD 108.000.
Expensas: $75.000.

Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. El valor de las expensas y abl expresados refieren a la última información oportunamente recabada y pueden estar sujetas a ajustes. Fotografías e información no vinculantes ni contractuales