PH en Chacarita/villa Crespo - con Patio y Terraza - Reciclado

PH 5 AMBIENTES en 2 plantas con PATIO Y TERRAZA PROPIA!
INMEJORABLE UBICACIÓN en la mejor zona de Chacarita (al límite con Villa Crespo) a tan solo 100 mt. de Av. Dorrego y 200 mt. de Av. Córdoba.
EXCELENTE conexión con medios de transporte público y vías de Acceso (13 cuadras de la estación Lacroze del FF.CC. Urquiza; 5 cuadras de la estación Villa Crespo del FF.CC. San Martin. 4 cuadras de Estación Dorrego del SUBTE LINEA B).
Zona residencial, con centro comercial aledaño (polo gastronómico, bancos, mercados, bares, etc.) y espacios verdes.

LA UNIDAD:

El lote cuenta con 2 unidades en planta baja con acceso desde la calle por pasillo común. La unidad se encuentra al fondo (interno) con patio y terraza abiertos, MUY BUENA LUMINOSIDAD (orientación Norte)
La unidad se encuentra en muy buen estado de preservación, pisos originales, techos con bovedilla.
Equipos de Aire Acondicionado en las 2 plantas.

PLANTA BAJA:
Acceso por pasillo privado, con entrada directa a patio con doble circulación. Cuenta con una escalera con comunicación directa a la terraza y planta alta y el acceso a la vivienda por PB.
-Living comedor.
-Cocina con comedor diario y lavadero incorporado.
-Dormitorio/oficina de importantes dimensiones.
-Baño completo con excelente instalación para personas con discapacidad.
Todos los ambientes de la Planta Baja se encuentran conectados entre sí y tienen acceso directo al patio.

PLANTA ALTA:
-Amplio Dormitorio ubicado en el primer descanso, con buen placard y ventanas al exterior, con sol directo todo el día (orientación norte)
-Segundo dormitorio TODO SOL! con salida directa a la terraza (posibilidad de transformarse en playroom/quincho)
-Baño completo.

TERRAZA:
Terraza con doble acceso (desde patio de PB y desde el dormitorio)
Se trata de una manzana de casas bajas por lo que la vista es 360 grados abierta, TODO SOL!
Cuenta con importante espacio de guardado/Bauleras.

*****VENTA CONDICIONADA A LA REUBICACIÓN DE LOS PROPIETARIOS.

Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación.



MARENCO PROPIEDADES
EDUARDO MARENCO
CUCICBA 6637