PH de Estilo Entrada Indep | Gran Terraza Propia| Sin Expensas - Apto Cr - San Telmo

Estamos frente a un PH de Estilo: el refugio urbano que no sabías que existía en el límite con San Telmo, combinando la nobleza de la pinotea y el mármol con instalaciones 100% recicladas a nuevo.

Que es lo que lo hace único?:

Privacidad absoluta: Sin expensas, sin espacios compartidos. Tu propia escalera de mármol te recibe desde la calle.

Luz y Aire: Una terraza frontal de 105 m² donde el sol es protagonista absoluto y una segunda terraza con parrilla para tus reuniones privadas.

Carácter intacto: Techos de gran altura, aberturas originales y un estudio independiente en planta alta ideal para home-office de autor.

Distribución y Calidades:
Planta Baja: Ingreso independiente desde la calle con una imponente escalera de mármol y carpintería de madera maciza original.
Primer Piso (El corazón de la vivienda): Hall de distribución hacia un living comedor de gran altura con tres balcones al frente. Cuenta con 3 dormitorios con amplios placares, comedor diario y cocina con mesada de granito. Pisos de pinotea reciclada y aberturas de doble hoja con postigos originales en perfecto estado.
Niveles Adicionales: La propiedad cuenta con un entrepiso ideal para cuarto de huéspedes o biblioteca, y un segundo piso donde se ubica un estudio/escritorio con lavadero independiente y salida directa a las terrazas.
Exteriores Privados: Una espectacular terraza al frente de 105 m² que recibe sol durante todo el día, y una segunda terraza al contrafrente de 46 m² totales que incluye una galería semicubierta con parrilla.
Estado e Instalaciones: Las instalaciones de agua (fría y caliente), gas, electricidad y cloacas son nuevas. Se destaca el tablero eléctrico modernizado con llaves térmicas y disyuntor, garantizando seguridad y eficiencia. Climatización mediante calefactores a gas tiro balanceado y tres equipos de aire acondicionado ya instalados.
Seguridad y Entorno: Ubicación estratégica frente a una base operativa del Gobierno de la Ciudad con presencia las 24 horas, lo que aporta una seguridad adicional constante a la cuadra. Garage privado con disponibilidad de cocheras a escasos metros.

Viví en una cortada tranquila, con la seguridad de tener vigilancia 24hs frente a tu puerta y la conectividad total a pasos de todo.

Una propiedad que vale la pena visitarla, y vivirla, te esperamos!

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