PH de 5 Ambientes con Patio Cubierto y Terraza | Gran Potencial

Excelente propiedad desarrollada en dos plantas, con amplios espacios y múltiples posibilidades de uso. Ideal para familia numerosa, dos familias o quienes buscan combinar vivienda y espacio de trabajo.El inmueble se destaca por su funcional distribución, muy buena ventilación natural y amplios sectores exteriores, ofreciendo además un gran potencial de actualización y puesta en valor.

Planta Baja | Superficie aproximada: 103,95 m²
Gran patio cubierto con techo rebatible y sector lavadero/escalera: 51,82 m²
Cocina independiente: 9,16 m²
Living comedor: 19,44 m²
Dormitorio 1: 10,01 m²
Dormitorio 2: 10,50 m²
Baño completo: 3,02 m²
Planta Alta | Superficie aproximada: 60,84 m²
Cocina/comedor con lavadero: 10,38 m²
Pasillo distribuidor: 1,26 m²
Dormitorio 1: 11,28 m²
Dormitorio 2: 10,96 m²
Baño completo: 3,01 m²
Cuarto de guardado: 6,66 m²
Terraza: 17,29 m²
Gracias a su distribución, la propiedad permite proyectar distintos usos: vivienda multifamiliar, independencia entre plantas o incluso combinar vivienda y espacio de trabajo.
El inmueble se encuentra en estado general bueno, aunque requiere arreglos y mejoras, convirtiéndose en una excelente oportunidad para reciclar, modernizar y potenciar sus amplios metros.

Totales aproximados
Superficie cubierta: 147,50 m²
Superficie descubierta: 17,29 m²
Superficie total: 164,79 m²
San Blas al 1900 combina la tranquilidad típica de Villa General Mitre con una ubicación práctica dentro de CABA: un entorno de PH, casas bajas y vida de barrio, cercano a avenidas importantes como Juan B. Justo y Boyacá, con acceso a medios de transporte, comercios barriales y servicios del día a día. Una zona ideal para quienes priorizan amplitud, tranquilidad y potencial de revalorización.
Aclaración: las medidas informadas no coinciden con las del título, ya que la construcción realizada en planta alta no se encuentra incorporada en plano. Asimismo, el patio fue considerado como superficie cubierta debido a contar actualmente con techo rebatible. Las medidas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las reales y definitivas surgidas de la documentación correspondiente.