PH de 3 Dorm. con Terraza Propia y Sin Expensas en Almagro

PH de 3 dormitorios con terraza propia y sin expensas en AlmagroSi buscás más espacio, ambientes versátiles y el beneficio de no pagar expensas, esta propiedad puede ser una excelente oportunidad.
Ubicado sobre Av. Rivadavia al 3500, este PH se encuentra por pasillo (segunda unidad), en una ubicación interna que brinda mayor tranquilidad, con la ventaja de estar a pasos del subte, múltiples líneas de colectivo, comercios y todos los servicios del barrio.

En planta baja cuenta con un cómodo living comedor, cocina independiente, baño completo, dormitorio principal y un patio cubierto que aporta luz y ventilación natural.
La planta alta ofrece dos ambientes independientes con salida a una terraza propia, ideales para dormitorios, home office, estudio profesional o espacio de trabajo. Además, dispone de una práctica baulera para guardado.
Lo mejor de esta propiedad:
? Sin expensas.
? Terraza propia de uso exclusivo.
? Patio cubierto.
? 3 dormitorios.
? Baulera.
? Excelente conectividad.
? Ambientes flexibles para adaptarse a distintas necesidades.

Superficies aproximadas
• Planta Baja: 45 m² (por escritura).
• Planta Alta: 20,81 m² cubiertos.
• Terraza: 17,60 m².
• Superficie total: 83,40 m².

Información importante: La planta alta fue realizada mediante sistema constructivo Steel Frame, una tecnología utilizada en viviendas modernas por su excelente comportamiento térmico y funcional. Esta ampliación no se encuentra incorporada a los planos, por lo que la propiedad no es apta para crédito hipotecario. Esta condición ha sido considerada al momento de establecer el valor de venta, convirtiéndola en una muy buena opción para compradores con fondos propios que buscan mayor superficie, espacios exteriores y una ubicación estratégica dentro de Almagro.

Consultanos para coordinar una visita y descubrir todo el potencial de esta propiedad.

AVISO LEGAL
Medidas aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP.

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