PH 7 Amb - 2 Plantas Independientes - Ideal 2 Familias - Vélez Sarsfield

Pablo Javier Stodart Bienes Raíces Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803

PH 7 AMBIENTES - IDEAL MULTIFAMILIAR
¡Excelente oportunidad en el corazón de Vélez Sarsfield! Propiedad distribuida en dos plantas con entradas independientes, ideal para dos familias o para vivir en una planta y rentar la otra.

⚠️ IMPORTANTE: NO APTO CRÉDITO.( FALTA PLANO PISO SUPERIOR )

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Zona: Comuna 10, CABA. Un barrio tradicional, tranquilo y residencial.

Accesos: A 1 cuadra de Av. Juan B. Justo y rápido acceso a Av. Perito Moreno.



DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL

PLANTA BAJA (4 Ambientes)

✅ Living comedor diario espacioso.

✅ Cocina independiente con lavadero incorporado.

✅ Baño completo.

✅ Patio con espacio de guardado bajo escalera, baño y acceso a terraza.

PLANTA ALTA (3 Ambientes)

✅ Amplio living comedor y gran cocina comedor.

✅ Baño completo con ducha de amplias dimensiones.

✅ Patio con parrilla (a refaccionar) y acceso a terraza con barandas.

✅ Espacio ideal para pérgola.

✅ Cuarto de guardado o taller independiente.

ENTORNO Y SERVICIOS

Transporte:

Colectivos: 107, 166, 25, 47, 181.

Trenes: Líneas Sarmiento y San Martín.

Subte: Línea A (Estación San Pedrito).

Plaza Coronel Ramón L. Falcón: 10.000 m² de verde a pasos de tu casa.

Cultura: Cercanía al Cine Teatro Gran Rivadavia y Club Vélez Sarsfield Norte.

⛪ Hitos: Catedral Ucraniana "Pokrov" y Plazoleta de la Bandera.



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Pablo Javier Stodart Bienes Raíces Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Javier Stodart Bienes Raíces Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803