PH 4 Ambiente con Terraza Reciclado Barracas Venta

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 -
Contacto: Ignacio Tamola
PH 4 AMBIENTES EN VENTA BARRACAS CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Situado sobre la emblemática avenida Benito Quinquela Martín, este propiedad se posiciona en una de las zonas más dinámicas de Barracas. La ubicación frente permite acceso directo y visibilidad, con proximidad a comercios, transporte público y servicios esenciales del barrio.

DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS

El proyecto desarrolla 122 m² totales con una distribución funcional de 75 m² cubiertos y 44 m² descubiertos. Los cuatro ambientes se organizan en tres dormitorios, dos en Planta Baja y uno en Planta Alta, living comedor, baño completo y terraza propia con posibilidad de una parrilla y/o quincho, generando múltiples opciones de uso y circulación.

ESTADO Y CALIDAD CONSTRUCTIVA

Refaccionado en excelente estado, el inmueble mantiene su estructura original de 1970 con mejoras contemporáneas. Los acabados y servicios están en condiciones óptimas para ocupación inmediata.

DESCRIPCION DETALLADA

- cañerías de agua completas (SALADILLO) + instalación de gas completa (FUSIOGAS) + instalación eléctrica completa (SICA)
- instalación para lavarropas o lavavajillas y heladera
- griferías de cocina acero inox. color negro satinado con rociador monocomando
- juego de baño completo inodoro y bidet completo
- juego de baño completo grifería acero inoxidable color negro satinado (vanitory, bidet y ducha)
- luminaria spot led (luces led en cada ambiente)
- vanitory color blanco modelo: MILAN + bacha de baño
- mesada de cuarzo blanco
- muebles de cocina de melamina color roble americano de primera calidad
- placard de dormitorio de madera (mucho espacio de guardado)
- aberturas blanca de doble vidrio en cocina
- instalación de aire en cada ambiente (dormitorios, living y cocina)
- múltiples boca de luz ubicados estratégicamente para ubicar los artefactos donde uno quiera
- piso de madera pulido y plastificado desde la entrada, pasillo, living y dormitorio (duración 7 a 9 años)
- pintado completamente de color blanco satinado latex lavable (ALBA)
- cocina blanca 55 cm a gas (ORBIS)
- termotanque eléctrico (ORBIS)
- NO PAGA EXPENSAS
- luminoso y excelente ventilación, con ventilación cruzada
- silencioso y excelente ubicación
- múltiples transporte públicos
- estacionamiento frente al edificio
- posibilidad/instalación para colocar una parrilla


POTENCIAL DE INVERSIÓN

Clasificado como apto crédito y apto profesional, el inmueble resulta accesible para financiamiento bancario y viable para actividades profesionales. La zona de Barracas presenta demanda sostenida de vivienda y espacios de trabajo, consolidando su valor como inversión inmobiliaria.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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