PH 2 Ambientes // Pb. Sin Expensas //apto Crédito

Corredor Responsable: Rene Vera CUCICBA 6778 / CSI 5848 -
Contacto: Florencia Guardia
Oportunidad en el Corazón de Villa Devoto: Nogoyá 4459
Presentamos una propiedad con ubicación estratégica en uno de los barrios más codiciados, residenciales y de mayor revalorización de Buenos Aires: Villa Devoto.

Consta de un PH en planta baja, apto crédito, con entrada directa al frente.
Distribuído en dos ambientes de la siguiente manera: Al ingresar encontramos el living comedor, cocina completa separada por una barra desayunadora. La cocina posee amplios espacios de guardado empotrado.
El amplio cuarto, también con espacio de guardado y placares empotrados.
El baño completo, conectado con el cuarto y la cocina por un amplio pasillo, que podría aprovecharse como un tercer ambiente, o un escritorio de trabajo.


Ubicación, conectividad y el encanto residencial del \"Jardín de la Ciudad\".
Situada en Nogoyá al 4400 (entre las calles Segurola y Sanabria), esta unidad combina la tranquilidad de las calles arboladas con un acceso inmediato a la vibrante propuesta urbana y gastronómica de la zona.

Lo mejor de la ubicación y su entorno:
1) Polo Gastronómico y Urbano a minutos: A pocas cuadras de la emblemática Plaza Arenales (el corazón de Devoto) y sus diagonales, donde se despliega un circuito culinario de primer nivel. Vas a disfrutar de restaurantes de autor, cafés de especialidad y bares de tendencia como Alicia, Mecha Fuego Porteño, Cucina Paradiso, Café Martínez y el icónico Pablos Restó.
Movida nocturna y de cercanía: A la vuelta, sobre la calle Nogoyá, encontrás opciones ideales para salidas relajadas como 1908 Pizza y Birra, heladerías artesanales y locales de diseño.

2)Conectividad y Transporte Premium: La movilidad es inmediata y eficiente gracias a su cercanía con múltiples medios de transporte:
a- Metrobús Av. San Martín y Av. Beiró: Conexión rápida con el resto de la Capital Federal.
b-Líneas de Colectivos: Acceso directo a metros de la propiedad (Líneas 47, 84, 109, 114, 124, 134, entre otras).
c-Trenes: Cercanía estratégica con las estaciones de la Línea San Martín (Estación Villa Devoto) y Línea Urquiza (Estación Antonio Devoto), facilitando el viaje hacia el centro de la ciudad.

Entorno verde y comercial: Un barrio que invita a caminar. Rodeado de prestigiosos colegios, centros de salud, clubes deportivos de primer nivel y avenidas comerciales clave (Av. Segurola y Av. Francisco Beiró) que resuelven el día a día sin perder la mística de barrio residencial.

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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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