Marcos Sastre 5600 Pb Monte Castro Ph3 Amb Coch Pat U$

PH tipo casa de 3 ambientes al frente en PB en 2 plantas, con patio y cochera descubierta en Monte Castro, Capital Federal

Superficie total: 81,76 m². (Según escritura). 

Superficie total estimada según mediciones: 99.84 m². Son 73,91 m² cubiertos + 2,93 m² semicubiertos + 23 m² descubiertos. Patio delantero con cochera descubierta.

Dormitorios y baño principal en planta alta, el resto en PB.

Amplio ambiente (living comedor - Sala de estar) con cocina integrada full.

2 baños completos. 2 dormitorios.

Patio semicubierto con lavadero.

Propiedad soleada y ventilada en muy buen estado de uso y conservación.

Pisos cerámicos + Pinotea + cemento alisado. Se esta colocando porcelanato en el líving.

Cuenta con suministro de gas natural.

Sin expensas. Apto crédito (a evaluar)

Apto profesional. Apto mascotas. Custodia policial contratada con vecinos.

Antigüedad original de la mensura en PH 44 años, luego fue totalmente remodelada hace aproximadamente 20 años, conservando pisos de pinotea. 

Se esta colocando porcelanato en el líving.

Detalles: Dúplex de 3 ambientes al frente (norte) con entrada independiente, patio y cochera descubierta.

Se accede por patio delantero abierto de 24 m² aproximados con cochera, puerta de acceso peatonal + portón motorizado.

Amplio ambiente 7 x 5,21 m, compuesto por cocina full, barra desayunador, aberturas al patio interno, living comedor - Sala de estar (sector con piso de pinotea que conserva su cámara de aire, pared con ladrillos vistos, amplios ventanales con rejas al patio abierto (frente norte).

Patio interno 3.12 x 0,94 m semicubierto con policarbonato (contrafrente sur) lugar para lavarropas en cabina cubierta + termotanque a gas natural.

Baño 1,98 x 1,75 m, completo, ventila por conducto natural.

Cómodo espacio de guardado bajo escalera de madera y metal de acceso a la planta superior.

Pasillo - corredor - distribuidor 1,74 x 1,10 m, amplio placard.

Baño 2,96 x 1,79 m, completo, ventila al exterior.

1er dormitorio 3,60 x 2,94 m, cómodos placares completos abiertos, piso de cemento alisado, ventana con persiana al frente.

2do dormitorio (subdividido) 3,15 x 2,48 m (al patio interno) + 2,83 x 2,60 m (al frente), piso de cemento alisado, ventanas con persianas, amplios placares completos abiertos.

Propiedad soleada y ventilada en muy buenas condiciones generales de uso y conservación.

Comparte lote con otra unidad de pasillo con entrada independiente. Son solo 2 unidades en el lote que mide 8.66 x 20.56 m. Opción de adquirir la unidad de atrás que se está refaccionando.  

Colectivos: 47 - 53 - 106 - 108 - 109 - 135 - 181.

Ley 5115: No apto para personas con movilidad reducida, o con discapacidades físicas porque las habitaciones y baño están en planta 1 por escaleras.-.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-6890)