Duplex en Villa Devoto

En muy linda zona Residencial PH/DUPLEX, calle Quevedo esq. Boulevard Salvador María del Carril.
La unidad se compone en:
Planta Baja de Living-Comedor con cocina integrada con muebles completos y artefacto de cocinar convencional de gas natural, toilette de recepción.
Primer Piso: Desde el Living se accede a este nivel, por una escalera cerrada, con peldaños de madera. Hay un hall de distribución, 2 dormitorios (uno c/placard) y una puerta con salida a escalera interna que orienta a la planta Azotea.
Planta Azotea: Libre con parrilla.
Planta Subsuelo: Desde la vía púbica (con doble portón) ó desde el Living (por escalera interna), se accede al sector de garage cubierto, donde está también el termotanque y conexiones de lavadero. Hay además agregado (no está en planos y son unos 20m2 cub más), un sector que se compone de estar, dormitorio y baño, que puede servir como depedencias, oficina o mayores ambientes para familia más numerosa. Todos estos ambientes con ventanas y aireación.
PROPIEDAD DESOCUPADA. VENTA DIRECTA NO CONDICIONADA. ESCRITURA INMEDIATA.

MEDIDA DE LOS AMBIENTES:
PB:
Hall entrada: 2.80x2.60
Living-Comedor 7.20x3.30.
Cocina: integrada a Living.
Toilette de recepción.
PA:
Hall de distribución: 4.60x1
Dormitorio 1: 3x3 + placard
Dormitorio 2: 2.45x2.10 s/placard
Baño completo con bañera: 1.55x1.50
P.Azotea:
Terraza: 6.70x3.45 c/parrilla
P.SUBSUELO:
gagage cub: 6.10x3.30 + espacio abierto en bajada.
lavadero: en sector garage
Estar: 3.70x3.10 ó dormitorio (no planos)
dormitorio 2.80x2.60 (no planos)
baño: 1.50x1.20 con bañera. (no planos)
**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060**
Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.”
*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".
* LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique "
* En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,
*"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”