PH · 197m² · 7 ambientes
venta
USD 299.000
Marcos Paz al 2700, Villa Devoto, Capital Federal
Atención: 2 PH en Gran Precio. Ideal Revalorización y Renta! Ver Detalles
¡ATENCIÓN INVERSORES! Casa en Lote Propio en Devoto – ¡Ideal para subdividir en 2 PH independientes ya que cuenta con 2 entradas independientes, una para la planta baja y otra para la planta alta!
La unidad de planta baja no necesita ninguna refaccion y queda con 2 dormitorios, 1 bano (posibilidad de agregar uno en suite facilmente), living, cocina con comedor diario, patio con parrilla, lavadero y deposito. Tasacion estimada si fuera un PH usd 200,000. La unidad de planta alta quedaria con 2 dormitorios, living comedor, y solo necesita agregar una cocina. Tasacion estimada de esta unidad como PH usd 180.000
La casa se vende en usd 299.000 generando una potencial revalorizacion muy importante y un flujo de rentas muy alto.
Valor de Venta: USD 299.000
Valor proyectado tasando unidades separadas: 200,000 planta baja + planta alta. Post-subdivisión: USD 380.000
Superficie total: 197 m² cubiertos + 80 m² descubiertos + terraza
EL NEGOCIO:
Oportunidad única para inversores que buscan valorización de capital y alta rentabilidad. Por su distribución y su doble entrada, esta propiedad en lote propio (sin edificios linderos) está lista para convertirse en dos unidades tipo PH totalmente independientes.
Comprás a USD 299.000 un inmueble que, dividido, alcanza un valor de mercado estimado en USD 380.000.
¿Qué podés hacer con esta propiedad?
Comprar, dividir, rentar (tasas por encima del mercado) o revender (Excelente margen de capitalización).
Generar doble renta alquilando ambas unidades por separado.
Uso mixto: Vivir en un PH y utilizar el otro como consultorio, oficinas o negocio propio, manteniendo absoluta privacidad.
ASÍ QUEDARÍAN LAS UNIDADES:
- PH Planta Baja (114 m² cubiertos + Patio/Fondo):
Doble entrada independiente.
Gran living comedor (6,5 x 3,20 m).
Cocina comedor diario (6 x 3,20 m) con pisos de porcelanato.
2 dormitorios con placard.
1 Baño completo compartimentado.
Espectacular fondo libre de 8,70 x 7 m con patio, alero y doble parrilla.
- PH Planta Alta (82 m² cubiertos + Balcón Terraza):
Acceso independiente.
Amplio living propio.
3 dormitorios.
2 baños (uno de ellos en suite).
Balcón terraza ideal para disfrutar al aire libre.
LA UBICACIÓN:
En una de las zonas más cotizadas, tranquilas y seguras de Villa Devoto. A pocas cuadras de Av. Beiró, Av. Jonte y el Devoto Shopping. Alta demanda de alquileres y reventa en el barrio.
Estado: Muy buen estado de mantenimiento. Ambientes súper luminosos y listos para habitar o comenzar tu proyecto.
¡Una inversión redonda con múltiples salidas! ¿Vamos a verla para que proyectes el negocio ahí mismo? Contactanos hoy para coordinar tu visita.
TANGO PROPIEDADES
La unidad de planta baja no necesita ninguna refaccion y queda con 2 dormitorios, 1 bano (posibilidad de agregar uno en suite facilmente), living, cocina con comedor diario, patio con parrilla, lavadero y deposito. Tasacion estimada si fuera un PH usd 200,000. La unidad de planta alta quedaria con 2 dormitorios, living comedor, y solo necesita agregar una cocina. Tasacion estimada de esta unidad como PH usd 180.000
La casa se vende en usd 299.000 generando una potencial revalorizacion muy importante y un flujo de rentas muy alto.
Valor de Venta: USD 299.000
Valor proyectado tasando unidades separadas: 200,000 planta baja + planta alta. Post-subdivisión: USD 380.000
Superficie total: 197 m² cubiertos + 80 m² descubiertos + terraza
EL NEGOCIO:
Oportunidad única para inversores que buscan valorización de capital y alta rentabilidad. Por su distribución y su doble entrada, esta propiedad en lote propio (sin edificios linderos) está lista para convertirse en dos unidades tipo PH totalmente independientes.
Comprás a USD 299.000 un inmueble que, dividido, alcanza un valor de mercado estimado en USD 380.000.
¿Qué podés hacer con esta propiedad?
Comprar, dividir, rentar (tasas por encima del mercado) o revender (Excelente margen de capitalización).
Generar doble renta alquilando ambas unidades por separado.
Uso mixto: Vivir en un PH y utilizar el otro como consultorio, oficinas o negocio propio, manteniendo absoluta privacidad.
ASÍ QUEDARÍAN LAS UNIDADES:
- PH Planta Baja (114 m² cubiertos + Patio/Fondo):
Doble entrada independiente.
Gran living comedor (6,5 x 3,20 m).
Cocina comedor diario (6 x 3,20 m) con pisos de porcelanato.
2 dormitorios con placard.
1 Baño completo compartimentado.
Espectacular fondo libre de 8,70 x 7 m con patio, alero y doble parrilla.
- PH Planta Alta (82 m² cubiertos + Balcón Terraza):
Acceso independiente.
Amplio living propio.
3 dormitorios.
2 baños (uno de ellos en suite).
Balcón terraza ideal para disfrutar al aire libre.
LA UBICACIÓN:
En una de las zonas más cotizadas, tranquilas y seguras de Villa Devoto. A pocas cuadras de Av. Beiró, Av. Jonte y el Devoto Shopping. Alta demanda de alquileres y reventa en el barrio.
Estado: Muy buen estado de mantenimiento. Ambientes súper luminosos y listos para habitar o comenzar tu proyecto.
¡Una inversión redonda con múltiples salidas! ¿Vamos a verla para que proyectes el negocio ahí mismo? Contactanos hoy para coordinar tu visita.
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