Venta Oficina - 8 Despachos - Microcentro - Edificio Emblemático - 280 m - 2 Coch.

Piso de oficina ubicado en el Edificio Schaffhausen, inmueble emblemático de reconocida jerarquía institucional, destacado por su calidad constructiva y alto valor patrimonial. De estilo neoclásico, su arquitectura sobria y elegante aporta distinción y solidez, reflejando la tradición institucional del centro financiero de Buenos Aires. Su diseño y ubicación estratégica lo convierten en una opción ideal para estudios profesionales, oficinas corporativas o entidades que busquen un entorno de prestigio y representatividad.

Ubicada en el 10° piso - 280 m² | 8 unidades más espacios comunes de uso exclusivos más los pasillos

2 Cocheras

El inmueble cuenta con:

Recepción

8 Despachos, uno de ellos con sanitario en suite

Amplia circulación central

2 archivos

2 baños

Cocina

2 Espacios guarda coches con garajista

Vistas abiertas a calle Reconquista y plaza sobre Av. Corrientes

Características generales del edificio:

Antigüedad: 93 años

14 pisos

3 ascensores principales

Montacargas

Escalera de mármol con barandas de hierro forjado y madera

Vigilancia y seguridad permanente

Materiales y detalles constructivos:

Pisos de mármol y roble de Eslavonia (algunos cubiertos actualmente con alfombra)

Revestimientos en mármol en circulaciones

Boiserie en algunos despachos

Carpintería de herrería original, vitrales y detalles de época

Calefacción central por radiadores (operativa en todos los espacios comunes)

Estado de conservación
El edificio se encuentra en excelente estado general, con partes comunes que preservan materiales originales de alta calidad, reflejo de su valor patrimonial. La unidad mantiene también sus materiales nobles de base, aunque requiere trabajos de actualización para adecuarla a las necesidades actuales.

Superficie total: 280 m²
Nota:
Mas 60 m² de superficie común incorporada (todo sujeto a verificación por escritura)
Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
JULIO:
- ABL 115.000.-
- EXPENSAS 1.088.000.-
- EDESUR 19.500.-

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La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario. (Res.AFIP 2371). Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.

Claudia Irene Servidio
C.U.C.I.C.B.A. Mat. N.º 9064.