Oficina en Venta - Ubicación Estratégica en El Corazón de La Plata (Calle 48 Entre 7 y 8)

¡Ideal para profesionales o inversores! Presentamos esta funcional unidad ubicada en el Noveno Piso de la emblemática Galería Geminix. Con una ubicación inmejorable sobre la Calle 48, entre las avenidas 7 y 8, se encuentra en el epicentro administrativo y comercial de la ciudad de La Plata.
• Superficie: 16,28 $m^2$ totales y cubiertos.
• Ubicación: 9° Piso, Unidad Funcional 174.
• Estado Legal: Escritura de donación al día, sin embargos ni hipotecas.
• Gastos: Expensas accesibles gracias al alto porcentual de copropiedad del edificio.
Esta unidad es perfecta para consultorio, estudio jurídico, contable o espacio de trabajo independiente que requiera una dirección de prestigio y cercanía a los principales entes públicos.
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???? Análisis de Beneficios de la Zona
Al estar ubicada en Calle 48 entre 7 y 8, la propiedad goza de beneficios que son "puntos de cierre" para cualquier interesado:
1. Centro Administrativo y Judicial
Se encuentra a metros de la Avenida 7, el eje principal de transporte y bancos de La Plata. La cercanía a los Tribunales, la Casa de Gobierno y la Municipalidad la convierte en la opción lógica para abogados, gestores y profesionales independientes.
2. Flujo Constante de Personas
La Galería Geminix es un punto de referencia en el centro platense. Estar en una zona de tan alto tránsito garantiza visibilidad para cualquier servicio profesional y facilidad de acceso para clientes.
3. Conectividad Total
• Transporte: Acceso inmediato a todas las líneas de colectivo que transitan por Av. 7 y Av. 51.
• Servicios: Rodeada de centros de fotocopiado, cafeterías para reuniones rápidas y estacionamientos comerciales, facilitando el día a día laboral.
4. Seguridad y Entorno Consolidado
La zona cuenta con vigilancia constante por su proximidad a edificios gubernamentales y una iluminación nocturna excelente, lo que brinda tranquilidad tanto al propietario como a los clientes que visiten la oficina.
Rosana Otonello Matrícula Col. 7504
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Rosana Otonello, Matrícula Col. 7504 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7504