Oficina en Venta en Monserrat, Capital Federal, Buenos Aires

Oficina corporativa de gran superficie sobre Av. 9 de Julio

Ubicada en Bernardo Yrigoyen 330, 2° piso, entre Moreno y Av. Belgrano, en pleno Eje 9 de Julio, esta oficina se destaca por su ubicación estratégica, excelente conectividad y gran potencial de revalorización.

Se trata de una oficina de aproximadamente 395 m², emplazada en un edificio de oficinas categoría C, con amplio hall de acceso, señorial escalera y dos ascensores. El estacionamiento es por rampa y cuenta con 6 cocheras internas, un diferencial clave en la zona.

La planta combina gran espacio abierto con sectores definidos:
12 oficinas/despachos
Importante oficina o sala central de 15 x 9 m, ideal para sala de reuniones, directorio o área operativa
Ventanales al pulmón interno y despachos al contrafrente
3 baños (incluye baño gerencial)
Cocina
2 accesos principales + 2 salidas de emergencia
Altura de techos: 3 m
15 equipos de aire acondicionado tipo split
Cielorrasos con iluminación
Cableado por ductos (sobre piso y zócalo)
Alfombra en estado regular
El inmueble se encuentra en buen estado general, con necesidad de reacondicionamiento, lo que representa una oportunidad de mejora y revalorización, especialmente atractiva para empresas, coworking, estudios profesionales o instituciones.
Fortalezas destacadas
Ubicación privilegiada sobre Av. 9 de Julio
Conectividad sobresaliente: Metrobús y Subtes A, C y E
Cercanía a universidades (UADE, UAI, UNDAV)
Seguridad presencial + tótem 24 hs
Gran flexibilidad de uso y adaptación

Una oficina con escala corporativa real, en una zona en proceso de revitalización, ideal para quienes buscan presencia, accesibilidad y proyección a futuro.