Oficina 386 m² a Refaccionar con 3 Cocheras

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 -
Contacto: Lucía Olmedo
OFICINA, CONSULTORIO o VIVIENDA EN VENTA EN SAN NICOLÁS, CAPITAL FEDERAL

674m2 totales
386m2 cubiertos
5 baños
3 cocheras

DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS

• Oficina en el tercer piso de un edificio de 10 pisos de uso mixto (vivienda y oficina) con 93 cocheras y 48 departamentos

• Dos unidades funcionales que ocupan la planta completa del tercer piso

• UF 94: Al frente con balcón corrido (Sur), un patio interno y patio al contrafrente (Norte). 5 privados, 4 baños, sector de trabajo abierto, sala de reuniones, recepción, archivo, kitchenette. Superficie cubierta: 336 m² descubierta 208m2 total 542m2

• UF 95: Al contrafrente (Norte). Un único ambiente con un baño. Superficie cubierta: 50 m² descubiertos 80m2 total 131m2

• Incluye 3 unidades funcionales de cocheras en el primer piso, con acceso por rampa fija vehicular


UBICACIÓN ESTRATÉGICA
• A 4 cuadras del Obelisco
• A 5 cuadras de Tribunales y el Teatro Colón
• A 6 cuadras del Congreso
• A 9 cuadras de la Casa Rosada
• Cercano a las estaciones de subte A, B, C y D

ESTADO Y SERVICIOS
• Propiedad a refaccionar, construida en 1970
• Clasificación: Apto profesional
• Servicios: Electricidad, agua, internet, desagüe cloacal

GASTOS a Julio 2025

Expensas: 1.800.000
Agua: 175.000
ABL: 250.00
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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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