Local en Monserrat

Imponente Local con Oficinas en Block | 807 m² | Monserrat - Av. Independencia al 1200

Descripción:
Excelente oportunidad de inversión en el barrio de Monserrat. Se vende propiedad horizontal en block sobre la Avenida Independencia al 1200 (entre Salta y Santiago del Estero), una zona de altísimo flujo peatonal, vehicular y con inmejorables accesos comerciales.
El inmueble cuenta con una superficie total de 807,70 m² cubiertos, distribuidos estratégicamente en tres plantas con entradas independientes tanto desde la calle como desde el edificio (a Planta Baja y Primer Piso), lo que otorga una versatilidad única para diversos rubros comerciales o institucionales.
Distribución de las plantas:
• Planta Baja (305 m²): Gran local a la calle con planta libre, pisos de granito de alta resistencia. Sanitarios. Posee techos de gran altura que permiten el emplazamiento de entrepisos.
• Planta Alta (257 m²): Sector de oficinas con pisos flotantes. Cuenta con hall de distribución, 1 sala de reuniones, 3 despachos, un salón de grandes dimensiones y 2 baños. Excelente luminosidad natural.
• Sótano (244 m²): Espacio de almacenamiento de grandes dimensiones, ideal para depósito.
Detalles del edificio:
• Estructura sólida y consolidada (más de 60 años de antigüedad).
• Edificio de 10 pisos con dos ascensores.
• Encargado con vivienda en el edificio.
• Doble acceso independiente que permite subdividir o flexibilizar el uso del espacio.
• Techos altos aptos para construir entrepisos y duplicar áreas operativas.

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Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Valores a confirmar

JOSE CIFONE BROKERS INMOBILIARIOS
CUCICBA | Mat. 6436, T.1, F.240
CMCPSI | Mat. 6566 T.10, F.61