Venta Pb + Local + Oficinas + Depósito

PRECIO CONVERSABLE

San Nicolás / Congreso - Centro de CABA

Planta Baja | Entrepiso | Subsuelo - Gran superficie y excelente ubicación

Presentamos una importante propiedad comercial ubicada en una de las zonas de mayor movimiento, conectividad y valor estratégico del centro de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Un inmueble versátil, funcional y de gran escala, ideal para empresas que requieren amplias superficies operativas y una ubicación central.

1)Características principales

Local en Planta Baja con amplia vidriera

Excelente exposición comercial

Alto flujo peatonal

Frente aproximado de 8 metros

Planta Baja con gran capacidad para depósito u oficinas, con:

Acceso desde el edificio

Acceso vehicular / entrada de autos (posible cochera)

Entrepiso ideal para:

Oficinas administrativas

Salas de reuniones

Áreas de trabajo privadas

Subsuelo de gran superficie, continuo y con muy buena altura:

Ideal para depósito, archivo, áreas técnicas o expansión operativa

Espacios amplios, funcionales y con muy buena circulación

Instalaciones y servicios en muy buen estado general

2)Distribución y superficies

Planta Baja - Local / recepción / salón comercial:
136 m²

Planta Baja - Depósito comercial:
542 m²

Entrepiso - Área de almacenamiento / oficinas:
365 m²

Subsuelo - Superficie continua de gran capacidad:
810 m²

Entrada de autos, con posibilidad de uso como cochera

-A la superficie indicada se suma un espacio adicional correspondiente a una escalera anulada y un ascensor fuera de uso que conectaban con los pisos superiores, actualmente aprovechables como archivo o pequeño depósito.

-Ubicación estratégica - Congreso / San Nicolás

Ubicado en una zona clave del centro porteño, con acceso inmediato a:

Líneas de Subte

Múltiples líneas de transporte público

Principales avenidas

Entorno comercial, bancario y corporativo

Una ubicación ideal para empresas que buscan accesibilidad, visibilidad y presencia institucional.

3)Ideal para:

Estudios profesionales

Empresas de servicios

Comercios con depósito

Instituciones educativas

Consultorios / empresas de salud

Cooperativas o firmas con alto volumen operativo

En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Daniel De Aramburu

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