Local comercial · 25m²
venta
USD 40.000
La Rioja 1500, San Cristobal, Capital Federal
Venta Parque Patricios Local Comercial Oportunidad
Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 -
Contacto: Cristina Cardozo
OPORTUNIDAD ÚNICA EN PARQUE PATRICIOS: LOCAL IMPECABLE SIN EXPENSAS
Venta local al frente La Rioja 1571 (Entre Av. Juan de Garay y Av. Pavón)
Si estás buscando una inversión inteligente para tu propio emprendimiento o una propiedad con alta rentabilidad para volcar al mercado de alquileres, esta es tu oportunidad. Ubicado en el corazón del Distrito Tecnológico, este local combina ubicación estratégica, versatilidad de uso y el beneficio económico más buscado: no paga expensas.
Detalles que hacen la diferencia
El espacio cuenta con 14 metros cuadrados cubiertos, diseñados para aprovechar cada centímetro:
Entrepiso Funcional: Una estructura sólida que permite separar el área de atención al público de un sector privado, ideal para oficina, despacho administrativo o depósito de mercadería.
Baño Propio: Unidad completa, independiente y lista para ser utilizada desde el primer día.
Costo Fijo Mínimo: Al no tener expensas, los costos de mantenimiento son excepcionalmente bajos, asegurando una rentabilidad máxima para el inversor y un alivio financiero para el comerciante.
Ubicación Estratégica y Entorno de Alto Tránsito
La propiedad se encuentra en una zona de constante flujo peatonal y vehicular, garantizando visibilidad y público objetivo diverso:
Conectividad Total: A metros de las avenidas Juan de Garay, Pavón, Caseros y Jujuy. La cercanía con la Línea H del Subte y múltiples líneas de colectivos facilita el acceso desde cualquier punto de la ciudad.
Polo Sanitario y Educativo: Se encuentra en el área de influencia de hospitales de prestigio como el Garrahan, Churruca, Británico, Penna, Sardá y Milstein. Además, está rodeado de instituciones educativas como el Colegio San Vicente de Paul, la Escuela Primaria N° 02 y el instituto I.F.E.I.
Recreación y Servicios: A pocas cuadras de Plaza Parque Patricios y Plaza Martín Fierro, lo que asegura movimiento constante de personas durante toda la semana.
Ideal para diversos destinos
Gracias a su distribución y ubicación premium, el local es perfecto para:
Kiosco o Maxikiosco: Aprovechando el flujo incesante de alumnos, docentes y personal de salud.
Oficina Administrativa o Estudio Profesional: Un espacio tranquilo y privado gracias a su entrepiso.
Showroom o Punto de Entrega (Pick-up Point): Ubicación central ideal para la logística de ventas online.
Servicio Técnico, Estética o Consultoría: Un local de bajo mantenimiento y alta funcionalidad.
Ya sea para iniciar tu negocio o para generar una renta segura en una zona con crecimiento imparable, este local en La Rioja 1571 es la elección correcta.
Consulte hoy mismo para coordinar una visita y conocer su próximo proyecto.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar
Contacto: Cristina Cardozo
OPORTUNIDAD ÚNICA EN PARQUE PATRICIOS: LOCAL IMPECABLE SIN EXPENSAS
Venta local al frente La Rioja 1571 (Entre Av. Juan de Garay y Av. Pavón)
Si estás buscando una inversión inteligente para tu propio emprendimiento o una propiedad con alta rentabilidad para volcar al mercado de alquileres, esta es tu oportunidad. Ubicado en el corazón del Distrito Tecnológico, este local combina ubicación estratégica, versatilidad de uso y el beneficio económico más buscado: no paga expensas.
Detalles que hacen la diferencia
El espacio cuenta con 14 metros cuadrados cubiertos, diseñados para aprovechar cada centímetro:
Entrepiso Funcional: Una estructura sólida que permite separar el área de atención al público de un sector privado, ideal para oficina, despacho administrativo o depósito de mercadería.
Baño Propio: Unidad completa, independiente y lista para ser utilizada desde el primer día.
Costo Fijo Mínimo: Al no tener expensas, los costos de mantenimiento son excepcionalmente bajos, asegurando una rentabilidad máxima para el inversor y un alivio financiero para el comerciante.
Ubicación Estratégica y Entorno de Alto Tránsito
La propiedad se encuentra en una zona de constante flujo peatonal y vehicular, garantizando visibilidad y público objetivo diverso:
Conectividad Total: A metros de las avenidas Juan de Garay, Pavón, Caseros y Jujuy. La cercanía con la Línea H del Subte y múltiples líneas de colectivos facilita el acceso desde cualquier punto de la ciudad.
Polo Sanitario y Educativo: Se encuentra en el área de influencia de hospitales de prestigio como el Garrahan, Churruca, Británico, Penna, Sardá y Milstein. Además, está rodeado de instituciones educativas como el Colegio San Vicente de Paul, la Escuela Primaria N° 02 y el instituto I.F.E.I.
Recreación y Servicios: A pocas cuadras de Plaza Parque Patricios y Plaza Martín Fierro, lo que asegura movimiento constante de personas durante toda la semana.
Ideal para diversos destinos
Gracias a su distribución y ubicación premium, el local es perfecto para:
Kiosco o Maxikiosco: Aprovechando el flujo incesante de alumnos, docentes y personal de salud.
Oficina Administrativa o Estudio Profesional: Un espacio tranquilo y privado gracias a su entrepiso.
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Ya sea para iniciar tu negocio o para generar una renta segura en una zona con crecimiento imparable, este local en La Rioja 1571 es la elección correcta.
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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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