Venta - Local - Villa Crespo - Planta Baja y Sotano

Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 -
Contacto: Octavio Scafuro
VENTA LOCAL COMERCIAL 68 M² VILLA CRESPO CAPITAL FEDERAL - APTO CREDITO

UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN VILLA CRESPO

Local comercial emplazado en el corazón de Villa Crespo, uno de los barrios más dinámicos y vibrantes de Capital Federal. Sobre la emblemática calle Malabia, este espacio representa una oportunidad única de inversión en un sector de alta valorización inmobiliaria y potencial comercial exponencial.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

• Superficie total de 68 m² cubiertos, diseñados con versatilidad para múltiples configuraciones comerciales. Tiene 42,14 metros en Planta Baja y 26,34 de Sótano.
• Construcción sólida del año 1985, mantenida en condiciones impecables
• Estado general muy bueno, listo para recibir tu emprendimiento
• Clasificación apta para crédito hipotecario, ampliando opciones de financiamiento

POTENCIAL COMERCIAL

La ubicación garantiza:
• Alta visibilidad comercial
• Tránsito peatonal constante
• Infraestructura urbana completa
• Excelente conectividad de transporte público

PROPUESTA DE VALOR

Ideal para:
• Inversores profesionales
• Emprendedores independientes
• Profesionales con visión de desarrollo a mediano y largo plazo
• Proyectos comerciales de pequeño y mediano formato
• Actualmente hoy funciona una Verduleria.
• Espacios de trabajo creativo

IMPORTANTE - LAS FOTOS DE LOS LOCALES SON ILUSTRATIVAS GENERADAS CON IA. ACTUALMENTE FUNCIONA UNA VERDULERIA.

Una propuesta que combina ubicación premium, funcionalidad y potencial de rentabilidad inmediata en un mercado inmobiliario en constante expansión.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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