Venta Local en Congreso - Peron y Ayacucho

Excelente local con vivienda a la venta ubicado en la calle Perón y Ayacucho, una muy buena zona en la ciudad de Buenos Aires.
El local cuenta con una superficie total de 64,90 m², distribuidos entre la planta baja y un entrepiso. La planta baja tiene 52,40 m², que cuenta con un espacio con vidriera y un baño, y en el entrepiso, que tiene 12,50 m², se encuentra un dormitorio, un baño completo y un placard empotrado.

Además, el local ha sido renovado, con todas las cañerías de gas, electricidad y plomería a nuevo. Actualmente el local no cuenta con el servicio de gas porque se dio de baja el servicio.
La zona es altamente comercial, con una excelente conectividad y una gran cantidad de peatones y vehículos. Se encuentra rodeada de oficinas y departamentos de vivienda, creando un entorno ideal para captar una clientela variada y dinámica.
La proximidad a diversas líneas de transporte público garantiza un fácil acceso desde diferentes puntos de la ciudad.
Este local representa una excelente oportunidad para emprendedores o inversores que buscan establecerse en una zona con alta circulación y un gran potencial comercial.

Los años de antigüedad del edificio son aproximados debido a no tenemos la documentación que avale la fecha exacta de construcción.




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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. El edificio no cuenta con rampa para discapacitados (Ley 5115 de accesibilidad).
Para los casos de LOCACIONES COMERCIALES se informa que los valores locativos son mas IVA.
Ley 5859 - ART 5: “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”.
Matrícula CUCICBA N° 942