Venta Local Comercial con Oficinas Sobre Lote Propio en Belgrano.

Venta Local Comercial con oficinas sobre lote propio en Belgrano.

• El lote tiene 7,90m de Frente x 15m de Fondo y una superficie total de 117m2.
• Posee un amplio Local en PB con entrepiso donde funcionaba un Bar.
• Muy Luminosa.
• Orientación NO.
• Amplio Hall de Recepción.
• Terraza con Quincho con parrilla, bacha y espacio de guardado.
• Gran Living con salida a 2 balcones.
• Amplio Comedor independiente.
• Cocina amplia con espacio de guardado y gran comedor diario.
• Baños.
• Baulera en Bajo escalera.
• Aires Acondicionados (4 aires acond F/C).
• Calefacción por Aires Acondicionados Frio/ Calor.
• Agua caliente por Termotanque.

En el Tour Virtual se puede recorrer toda la casa (se puede adecuar para el uso de oficinas) y todo el Local, poseen entradas independientes.

En el aviso está el plano de cada planta.

Superficie cubierta Casa: 180m2
Superficie descubierta Casa : 74,50m2
Superficie TOTAL Casa: 254,50m2

Superficie cubierta del Local con entrepiso: 176m2

Superficie TOTAL Casa + Local= 430,50m2

Superficie del terreno: 117m2 (7,90m de Frente x 15m de Fondo).

La casa se desarrolla en 3 plantas. Todos los ambientes se pueden adecuar para el uso de Oficinas. Se accede al Piso 1 por escalera. En este piso posee un gran living con salida a 2 Balcones, un amplio comedor independiente, toilette, cocina con gran espacio de guardado y amplio lavadero. En el piso 2 posee un dormitorio en suite con vestidor y otros 2 dormitorios que se acceden por un entrepiso. En la última planta posee una gran terraza con Quincho con Parrilla. Todos los ambientes son de cómodas dimensiones. La calefacción es por aire acondicionado frio/calor y el agua caliente por termotanque. Tiene una baulera en el bajo escalera.

El local posee entrada independiente, tiene una amplia PB y un entrepiso, ambas plantas poseen baños. El detalle de cada planta está en los planos del aviso.

Excelente ubicación y accesibilidad. A solo 2 cuadras de la Plaza Alberti, muy cerca de Av. Libertador y Av. Cabildo. Cercano a gran cantidad de medios de transporte (Tren, colectivos, Subte). La zona se caracteriza por una gran variedad de oferta gastronómica de excelente nivel.

En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.

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Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.