Venta Estudio Showroom Consultorio Taller Centro

Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 -
Contacto: Guadalupe Fernández
Venta de local / estudio con vivienda restaurado a nuevo.
APTO CREDITO / FINANCIACIÓN
Excelente ubicación a una cuadra del Obelisco.
Sobre calle Lavalle, entre Suipacha y Esmeralda: barrio de San Nicolas, Microcentro.

Apto profesional / Apto comercial / Todo destino.
Bajas expensas. Son 132 m2 totales.

Estudio, consultorio, Showroom, Taller, depósito, lo que vos decidas !

Se trata de una propiedad con mucha flexibilidad, cálida y silenciosa con gran potencial, pensada para desarrollar creatividad, arte y cualquier actividad donde se valore una ubicación céntrica y de fácil acceso y toda la conexión con medios de transporte públicos.
Fuera de lo común, distinto, funcional y listo para entrar.

En la Planta Baja encontramos:
- Recepción multifuncional
- Cocina comedor
- Living
- Baño completo con ducha
- Entrepiso / Escritorio / Dormitorio

En Subsuelo
- Gran espacio de 93 m2 con ventilación mecánica y sistema de iluminación de última tecnología

La propiedad está en excelentes condiciones, refaccionada totalmente, con buen gusto y lista para entrar.
Distribución versátil con múltiples posibilidades de uso:

- Estudio de grabación
- Sala de ensayo
- Galería de Arte / Taller de Arte / Atelier
- Centro cultural
- Estudio de danzas
- Estudio de artes marciales
- Sala de yoga, Pilates, Gimnasio
- Showroom
- Coworking
- Consultorio
- Estudio de Fotografía
- Estudio de Radio / Streaming / Podcast
- Estudio de Teatro, Microteatro
- Oficinas / Salas de reuniones
- Depósito logístico (acceso vehicular carga/descarga permitido desde las 21 hasta las 08)
- Taller de producción textil ó gráfico
- Granja de minado
- Bauleras / Depósito

Anteriormente fue estudio de un luthier. Silencioso y tranquilo, Sin exposición a la calle, pero con entrada directa desde planta baja.

Excelente conectividad: a metros del Obelisco y el Metrobús 9 de Julio.
Subte: estación Carlos Pellegrini que conecta con todas las líneas.
En el corazón de la Ciudad de Buenos Aires.
Cocheras en cercanías: tanto subterráneas (a 50 m) y a nivel (a 20 m)

Estas buscando algo distinto para desarrollar tu negocio y vivir en el mismo lugar?
Vení a conocer esta joyita y empezá a armar tu proyecto !



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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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