Vendo Local Comercial Frente a Clinica Santa Maria

By Raíces vende local comercial en calle Federico Moreno 1518 de la Ciudad de Mendoza Se trata de un amplio Local Comercial ubicado en una de las zonas más dinámicas de la ciudad de Mendoza. Situada sobre calle de alto tránsito y visibilidad, al encontrarse frente a CLINICA SANTA MARIA. La zona posee flujo constante de personas, tanto pacientes como visitantes y personal médico (profesionales) y público en general, lo que aumenta el potencial de negocios para diversos tipos de comercios.- El inmueble se desarrolla en una sola planta, (sobre un terreno de forma totalmente irregular), con una superficie total de 258,40 m2.- -DISTRIBUCIÓN: El salón contiene amplia recepción, oficina (separada), 2 toilette, despensa, cocina industrial con ingreso independiente por lateral (norte) del pasillo de la propiedad. Cuenta con Calefacción Central…!!!.- -MEDIDAS y SUPERFICIE: Superficie de Terreno y Cubierta: 260 m².- Dimensiones Terreno: 10,15 mts. de Frente y 19.89 mts. de Profundidad.- OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN: LOCAL COMERCIAL EN VENTA – EXCELENTE UBICACIÓN EN CIUDAD Calle José Federico Moreno 1518, Ciudad de Mendoza A metros de Entre Ríos | Próximo a Costanera y Av. San Martín ⸻ OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN ZONA DE ALTO TRÁNSITO Se ofrece a la venta amplio local comercial ubicado en una de las zonas más dinámicas de la Ciudad de Mendoza, frente a Clínica Santa María, con gran circulación diaria de personas (pacientes, profesionales y público en general). CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES - Superficie total: 260 m² - Superficie cubierta: 260 m² - Desarrollado en una sola planta - Frente de 10,15 m - Profundidad de 19,89 m - 2 baños (toilette) - Cocina industrial con ingreso independiente - Oficina privada - Depósito / despensa - Amplio salón comercial - Calefacción central DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL El inmueble cuenta con un espacioso salón principal ideal para atención al público, sector de recepción, oficina separada y área de servicios. La cocina industrial posee acceso independiente, lo que permite un excelente funcionamiento para rubros gastronómicos u otros usos comerciales. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado en Tercera Sección, en un entorno consolidado con gran movimiento comercial y cercanía a: - Clínica Santa María (frente) - Hotel Dakar - Mod Hotels - Clínica Sananes - Instituciones educativas IDEAL PARA Gastronomía Café / Restó Consultorios, farmacia Oficinas comerciales Inversores (actualmente alquilado hasta julio 2026) INFORMACIÓN ADICIONAL - Antigüedad: más de 50 años - Sin cochera - Sin gastos - Escrituración inmediata -NOTA: Posee Escrituración Inmediata…!!!. No dudes en consultarnos y agenda tu visita. Corredor: Julieta García CCPIM Mat. 2009
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