Tres Locales Amplios con Sótano y Entrepiso en Esq. de Cabildo y Lacroze – Oportunidad en Belgrano

Oportunidad única: 3 locales comerciales en una ubicación estratégica

Se ofrecen tres locales comerciales desarrollados en planta baja, con un total de 1700 metros cuadrados construidos, distribuidos entre planta baja, entrepisos y sótanos. La propiedad cuenta con 13 metros de frente y 15 metros de profundidad, brindando un espacio amplio y versátil para distintos rubros comerciales.

Actualmente, dos de los locales están alquilados: una verdulería con una renta mensual de $2.700.000 (contrato válido por 4 meses más) y un bar que aporta $4.000.000 mensuales. El local central se encuentra disponible, ideal para sumar una nueva actividad o ampliar el negocio existente. Es importante destacar que los contratos vigentes pueden ser rescindidos sin inconvenientes, ofreciendo flexibilidad para futuros usos o negociaciones.

Cada local posee un medidor de servicios independiente, aunque en los planos figura como una unidad única, ya que nunca fue subdividido formalmente. Esto abre la puerta a una interesante posibilidad: un inversor que unifique los tres locales podría obtener una renta potencial mensual estimada entre 10.000 y 12.000 dólares.

Esta propiedad combina una excelente ubicación con un gran potencial de ingresos, ideal para proyectos comerciales de mediana a gran escala o para quienes buscan una inversión segura y rentable.