San Nicolas Local Comercial 100 m² con Renta

Local comercial con renta – Tucumán y Carlos Pellegrini

Local comercial de 100 m² totales (60 m² en planta baja + 40 m² de subsuelo), ubicado sobre la calle Tucumán a metros de Carlos Pellegrini, en una de las zonas comerciales más consolidadas del microcentro porteño.

El inmueble se encuentra actualmente alquilado, generando renta inmediata, lo que lo convierte en una oportunidad orientada exclusivamente a inversores.

Características:
• Frente a la calle
• Planta baja con entrepiso
• Subsuelo con depósitos y sanitarios
• Distribución funcional para uso comercial
• Zona de alto tránsito peatonal y vehicular

Entorno consolidado, con oficinas, bancos, comercios y servicios, y excelente conectividad con Av. 9 de Julio, Corrientes y múltiples medios de transporte.
Venta con renta vigente de $860.000 hasta Marzo 2027 (Expensas, ABL y Aysa a cargo del inquilino). Documentación al día.

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Este inmueble no CUMPLE LOS REQUISITOS "APTO CRÉDITO"



Di Mitrio Inmobiliaria SAS - CPI 8486
Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581
Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707

La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.