Parque Patricios Local con Vivienda en Terreno Propio - Terraza a Refaccionar

Oportunidad única sobre Av. Entre Ríos – Terreno en lote propio con múltiples posibilidades

Te presentamos una propiedad con un enorme potencial, ideal para quienes buscan invertir, desarrollar o vivir y trabajar en un mismo lugar.

Ubicada sobre la estratégica Avenida Entre Ríos, este inmueble cuenta con un frente de 8,74 metros y una profundidad de 31,78 metros, sobre lote propio, lo que la convierte en una verdadera joya para distintos proyectos.

Ideal para:
Desarrolladores: posibilidad de construir un edificio en altura

Emprendedores o profesionales: combinar local comercial al frente y vivienda en planta alta

Familias: con visión para refaccionar y convertirlo en un hogar con amplios espacios

Inversores: generar rentas múltiples con unidades independientes

Composición actual:
1. Local comercial al frente – 70 m², con excelente visibilidad y gran flujo peatonal y vehicular
2.Primer piso (entrada por Av. Entre Ríos 1750) – 95,88 m² cubiertos + lavadero (4,90 m²) + balcón corrido (7,80 m²).
Distribución: 3 dormitorios, baño completo, cocina independiente con lavadero y balcón.
3. Terraza propia – Ideal para ampliación, quincho o espacio verde
4. Unidad en planta baja al fondo (entrada por Av. Entre Ríos 1758) – Aproximadamente 75 m² cubiertos.
Distribución: 2 dormitorios, cocina, patio privado.

Estado general: a refaccionar, lo que te permite adaptarlo completamente a tus necesidades o proyecto.

Ubicación privilegiada: sobre una de las avenidas más transitadas de la ciudad, con excelente conectividad, cercanía a universidades, hospitales, comercios y medios de transporte.

Se deja constancia que los m2 cuadrados indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

La propiedad esta sujeta a pedido del COTI por parte del propietario.




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